Caluire Le Vernay, beau Duplex 4 pièces avec terrasse 54 m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Réf : 1533-2402
Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 96 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 54 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité.
Ce Duplex, exposé Nord/Ouest et Nord/Est, se compose à l'étage du bas, d'une Entrée avec placard/penderie ouvrant sur la Pièce de Vie et son espace cuisine, de 41,80 m² ainsi que d'une Salle d'Eau de 5m² et premier toilettes. Une large baie vitrée donne accès à cette magnifique terrasse plein ciel de 54 m² agrémentée de deux jardinières assurant un environnement agréable.
A l'étage, un dégagement dessert trois Chambres dont une en angle de 13,80 m², avec chacune placard/penderie et une Salle de Bains de 6 m². Toilettes séparés.
Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.
Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.
Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage.
Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille.
Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.
A Saisir !
679 000 € en Frais de Notaires Réduits.
Dossier complet sur demande.
Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
