Caluire Le Vernay, beau duplex 4 pièces avec terrasse de 103 m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Réf :
1533-2403
Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 90 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 103 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité.
Ce Duplex, exposé Sud et est, se compose à l'étage du bas, d'une entrée ouvrant sur la Pièce de Vie et son espace cuisine, de 37,50 m² ainsi que d'une Buanderie de 4,80 m² et premier toilettes. Une large baie vitrée donne accès à cette magnifique terrasse plain ciel de 103 m² agrémentée de deux jardinières assurant un environnement agréable.
A l'étage, un dégagement dessert d'un côté, une Suite Parentale de 12,30 m² avec placard/penderie et une Salle d'Eau de 3,60 m². Les deux autres Chambres, indépendantes, avec chacune un placard/penderie, auront à se partager une Salle de Bains de 5,80 m². Toilettes séparés.
Un garage pour PMR, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie.
Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied.
Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage.
Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable.
A Saisir !
Autres T4 disponibles.
669 000 € en Frais de Notaires Réduits.
Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
