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Coup de coeur

FRANCHEVILLE Le BOURG, Exceptionnel Attique 4 pièces avec terrasse

Francheville Le Haut (69340)
Réf : 1520-B232

Sur les hauteurs de FRANCHEVILLE, à 350 m du Centre-Bourg, au sein d'une future Résidence entourée d'un Parc de 2 360 m² très arboré et fleuri, agrémenté d'un potager partagé, vous aurez le privilège d'habiter en Attique, comme dans une villa sur le toit, avec une terrasse triple exposition de 104 m² offrant des vues magnifiques sur les Monts du lyonnais.

Ce bel appartement de 105 m² agréablement agencé, entouré de cette splendide terrasse de 104 m² avec pergola, vous fera profiter d'une très belle Pièce de Vie de 49 m² prolongée par la terrasse au Sud et à l'Est. Un cellier vient compléter la partie cuisine.

L'espace nuit offre trois belles chambres avec placards dont une Chambre Parentale avec sa Salle d'Eau de plus de 16 m², une Salle de Bains et des toilettes séparés.

Vous aurez la faveur d'accéder à la terrasse de toutes les pièces et de profiter d'une belle luminosité toute la journée, au gré des saisons.

De belles prestations en feront un véritable cocon de vie:

- Carrelages 60x60 dans pièce de vie et pièces d'eau

- Parquet massif contrecollé dans les chambres

- Huisseries aluminium et volets roulants électriques

- Terrasse bois avec pergola

- Prises RJ45 dans toutes pièces

- Résidence très sécurisée

Enfin, deux garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien.

Transports en commun très proches permettant un accès en 34 minutes à Bellecour ou Gare TER de Francheville pour un accès en 18 minutes à Lyon centre.

Tous commerces et services, écoles à 350 m.

Qualité de vie assurée !

889 300 € en Frais de Notaire Réduits

Documentation complète sur demande.

Florence REVEL (agent commercial, EI), Agence Sandra VIRICEL Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 889 300 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69340
Surface habitable (m²) 105,27 m²
Surface loi Carrez (m²) 105,27 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur parc privatif
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2026

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 889 300 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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