Au coeur de Lyon 3ème, dans le quartier de Montchat, au sein d'une future résidence d'exception, vous serez l'heureux propriétaire de cet appartement de prestige, bien exclusif au coeur de Lyon, en toit-terrasse.
A l'avant-dernier et dernier étage de la résidence, ce vaste 5 Pièces offre une surface de 143,96 m². Sa grande Terrasse plein ciel de 86,63 m², exposée Sud et Ouest, accessible de la Pièce de Vie et une seconde Terrasse de 45,20 m², exposée Sud et Est, accessible des trois chambres du premier niveau, vous promettent de beaux moments de convivialité et de repos.
Au niveau supérieur, accessible par escalier ou par votre ascenseur privatif, intérieur à l'appartement, avec ses trois expositions, la Pièce de Vie de 45,65 m² s'organise en un espace cuisine et un espace réception et salon, profitant de l'accès à la terrasse de 86,63 m² (Sud et Ouest).
A ce niveau, belle Suite Parentale de 13,69 m² avec véritable dressing et salle d'eau, toilettes séparés.
Au niveau inférieur, l'Entrée de l'appartement dessert l'étage enfants et offre deux placards dans le dégagement, une buanderie, une seconde Suite Parentale avec salle d'eau et dressing, deux autres Chambres de 13 m² avec placards aménagés, une Salle de Bains avec placard mural et des toilettes séparés.
Deux Garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce Bien d'exception.
Cette petite copropriété de 15 lots d'habitation dont un bâtiment en coeur d'ïlot avec 4 appartements, intimiste, offre des prestations de grande qualité:
* Menuiseries en aluminium, occultations en brise-soleil orientables
* Façades recouvertes d'un enduit à la chaux projeté afin de s'harmoniser avec son environnement
* Parquet Chêne massif, faïence, carrelage grand format, meuble double vasque dans la salle de bain et offre domotique EUGENIE.
A vos pieds, une vie de quartier privilégiée, commerces utiles au quotidien (pharmacie, supermarché, etc.), marchés, écoles, ainsi que de nombreux transports en commun.
Unique, à Saisir !
1 096 000 €, Frais de Notaire Réduits.
Offres commerciales en cours pour tous contrats de réservation signés avant le 31 mai 2023.
Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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