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MONTCHAT, Exceptionnel T5 en couronnement

Lyon (69003)
Réf : 1965-A31

MONTCHAT- Dans un environnement calme, à 5 minutes à pied du Cours du Dr LONG et de ses commerces, à 3 minutes du Parc BAZIN, dans ce quartier d'exception, vous serez le futur propriétaire d'un magnifique appartement 5 pièces avec terrasse de 129 m² au sein d'une résidence de grand standing avec jardin.

Ce 5 Pièces de plain pied d'une surface habitable de 140,50 m² vous fera profiter d'une terrasse triple exposition de 129 m² vue dégagée et sur le jardin privatif de la résidence, de charme.

Une Entrée avec placard mural dessert la grande Pièce de Vie de 65 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité de par ses deux expositions Sud et Est, ouvrant sur la terrasse plein ciel.

De l'autre côté de l'Entrée, l'espace Nuit dessert votre Suite Parentale composée d'une chambre de 13,20 m² ouverte sur la terrasse, un placard mural et une Salle d'Eau de 3,79 m² avec toilettes.

Le dégagement de 7 m² dessert une Buanderie, une Salle d'Eau, des toilettes séparés, une Salle de Bains de 5,20 m² et trois chambres (entre 11 et 13 m²) profitant de l'accès à la terrasse.

Véritable Maison sur le toit.

Garage double en sous-sol sécurisé de l'ensemble de la résidence.

Local vélos/poussettes sécurisé en rez-de-chaussée.

Très belles prestations.

Huisseries répondant aux Normes 2012, en aluminium, avec brise-soleil orientables.

Parquet chêne massif contrecollé dans les chambres et carrelage 75x75 dans la pièce de vie et salles d'eau.

Résidence entièrement close et accessible par portail ou portillon piéton sécurisé, vidéophone, digicode et badges Vigik. Portes palières à serrure 5 points A2P.

Idéal pour une famille en quête d'une vie sereine avec deux crèches toutes proches, le collège-lycée Charles de Foucauld à moins de 3 minutes à pied et le Campus de la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon 3) à 10 minutes à vélo ou l'Ecole d'Arts Emile Cohl à 8 minutes à pied.

Vous trouverez les bus 25, C0, C13 et C26 à deux pas, pour rejoindre rapidement Grange-Blanche, Bellecour, la Croix-Rousse ou Villeurbanne.

Le T3, place Reconnaissance-Balzac à 700 m vous mènera à la Part-Dieu en 7 minutes, pour vos déplacements professionnels ou voyages;

A Saisir !

Offres exceptionnelles en cours !

1355 000 € en Frais de Notaire Réduits.

Dossier complet sur demande,

Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 355 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 140,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 140,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 355 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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