MONTCHAT- Dans un environnement calme, à 5 minutes à pied du Cours du Dr LONG et de ses commerces, à 3 minutes du Parc BAZIN, dans ce quartier d'exception, vous serez le futur propriétaire d'un magnifique appartement 5 pièces avec terrasse de 129 m² au sein d'une résidence de grand standing avec jardin.
Ce 5 Pièces de plain pied d'une surface habitable de 140,50 m² vous fera profiter d'une terrasse triple exposition de 129 m² vue dégagée et sur le jardin privatif de la résidence, de charme.
Une Entrée avec placard mural dessert la grande Pièce de Vie de 65 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité de par ses deux expositions Sud et Est, ouvrant sur la terrasse plein ciel.
De l'autre côté de l'Entrée, l'espace Nuit dessert votre Suite Parentale composée d'une chambre de 13,20 m² ouverte sur la terrasse, un placard mural et une Salle d'Eau de 3,79 m² avec toilettes.
Le dégagement de 7 m² dessert une Buanderie, une Salle d'Eau, des toilettes séparés, une Salle de Bains de 5,20 m² et trois chambres (entre 11 et 13 m²) profitant de l'accès à la terrasse.
Véritable Maison sur le toit.
Garage double en sous-sol sécurisé de l'ensemble de la résidence.
Local vélos/poussettes sécurisé en rez-de-chaussée.
Très belles prestations.
Huisseries répondant aux Normes 2012, en aluminium, avec brise-soleil orientables.
Parquet chêne massif contrecollé dans les chambres et carrelage 75x75 dans la pièce de vie et salles d'eau.
Résidence entièrement close et accessible par portail ou portillon piéton sécurisé, vidéophone, digicode et badges Vigik. Portes palières à serrure 5 points A2P.
Idéal pour une famille en quête d'une vie sereine avec deux crèches toutes proches, le collège-lycée Charles de Foucauld à moins de 3 minutes à pied et le Campus de la Manufacture des Tabacs (Université Jean Moulin Lyon 3) à 10 minutes à vélo ou l'Ecole d'Arts Emile Cohl à 8 minutes à pied.
Vous trouverez les bus 25, C0, C13 et C26 à deux pas, pour rejoindre rapidement Grange-Blanche, Bellecour, la Croix-Rousse ou Villeurbanne.
Le T3, place Reconnaissance-Balzac à 700 m vous mènera à la Part-Dieu en 7 minutes, pour vos déplacements professionnels ou voyages;
A Saisir !
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1355 000 € en Frais de Notaire Réduits.
Dossier complet sur demande,
Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
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