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LYON 3 - MONTCHAT, Beau T4 avec terrasses plein ciel

Lyon (69003)
Réf : 1533-1045

Au coeur de ce très recherché quartier de MONTCHAT, au sein d'une Résidence intimiste de Grand Standing, T4 de 95,14 m² prolongé par 2 terrasses sur une surface de 69,35 m², avec vue dégagée.

Une Entrée avec placard aménagé dessert une Pièce de Vie de 42,89 m² et son espace cuisine, baignée de lumière donnant sur les deux terrasses (Ouest de 34,54 m² et Nord/Est de 34,81 m² avec jardinières et vue dégagée.

Une Chambre Parentale de 10 m² avec placard mural + Salle d'Eau de 2,25 m² bénéficie de l'accès à l'une des terrasses (Ouest) ainsi que deux autres chambres de 10 m² et 12,39 m² avec grand placard mural, toutes deux avec accès à la seconde terrasse (Est), Salle de Bains de 6,29 m² et toilettes séparés viennent parfaire cet appartement familial.

Garage en sous-sol sécurisé.

Proche du Centre de Lyon et de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches.
Vous accéderez à la Part-Dieu en 15 minutes à pied.

Prestations soignées dédiées à votre confort telles que:
* Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie
* Parquet contrecollé dans les chambres
* Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain
* Placard(s) aménagé(s)
* Brise-soleil orientables à commande électrique
* Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois
Pour votre confort d’usage et sécurité :
* Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie
* Stationnement privatif en sous-sol
* Porte anti-effraction avec serrure 3 points

Lieu de vie très prisé pour sa qualité de vie et son environnement.
A Saisir !

699 000 € en Frais de Notaire Réduits
Dossier complet sur demande.
Agent commercial (EI) Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 699 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 95,14 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,14 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud-Est
Année de construction 2024

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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