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Nouveauté

LYON 3 - MONTCHAT, exceptionnel T4 en Duplex avec terrasse et loggias

Lyon (69003)
Réf : 1974-B321

Dans un bâtiment Art Déco d'exception, dans Montchat, vous vivrez dans un appartement entièrement neuf et avec un cachet indéniable, offrant une vue sur le parc de la résidence et sur la ville de Lyon,

Ce Duplex inversé de 103,50 m² agrémenté au niveau de la Pièce de Vie d'une loggia de 14,10 m² à l'Est et d'une Terrasse de 26,50 m² avec rangement, à l'Ouest, pour une luminosité sans pareil, offre à ce niveau une entrée avec placard mural, une buanderie et une salle d'eau.

A l'étage, la partie nuit s'organise autour d'un dégagement, de trois chambres avec placards dont la plus grande profitera de l'accès à une seconde loggia de 14,10 m² et à sa propre salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparés.

La hauteur sous plafond sera de 2,60 m à ce niveau, les expositions Est/Sud et Ouest assureront une belle luminosité à ce niveau également.

Une cave et un garage double en sous-sol sécurisé viennent parfaire ce bien.

L'aménagement intérieur sera confié à un décorateur qui vous accompagnera pour composer des espaces personnalisés, nés de vos aspirations.

De très belles prestations vous attendent.

Les nombreux commerces de qualité, les deux marchés hebdomadaires, une multitude de services et d’associations racontent avec gourmandise l’art de vivre et cultivent ce précieux esprit de famille retrouvé dans ce quartier de Montchat.

École maternelle et primaire Anatole France, École maternelle et primaire Condorcet, Collège public Molière, Collège et lycée privés Charles de Foucauld Collège et lycée privés Pierre Termier, vous aurez le choix pour l'éducation de vos enfants, à proximité.

PRIVILEGES:

* Appartement partagé pour recevoir famille ou amis dans le confort et l’espace indispensable: un appartement situé dans le bâtiment réhabilité est mis à disposition.

* Salle de Sport fonctionnelle et conviviale, accessible pour la pratique individuelle, lieu de rencontre idéal autour de moments de sport partagés.

*Vélos électriques à disposition pour faire vos courses à vélo, explorer le quartier en toute liberté, au sein de la résidence, chacun peut bénéficier d’une alternative douce à la voiture.

* Totem d'entretien vélos: grâce aux outils mis à disposition en libre-service, chacun peut effectuer l’entretien et les petites réparations en toute autonomie.

* Locaux vélos: près de 250 emplacements sont prévus pour stationner vélos et vélos cargos.

* Boîtes à colis connectées: une application mobile permet de gérer en toute sécurité les livraisons à domicile pour recevoir des colis en votre absence

* Un quatrier relié aux grands axex pour étudier et travailler:

Tram T6 : à 3 minutes à pied, ligne Hôpitaux Est-Pinel-Debourg

Bus C8 : relie le métro D, station Grange Blanche et son pôle hospitalier et universitaire en 12 minutes

Bus C26 : traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

1 002 000 € en Frais de Notaire Réduits.

N'hésitez pas à me demander la documentation complète le plus vite possible !

Florence REVEL, Agent commercial (EI), Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 1 002 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 103,50 m²
Surface loi Carrez (m²) 103,50 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Très belle
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2025

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 1 002 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

Bilans énergétiques

DPE GES
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