Appartement duplex toit terrasse de 185m2 (177m2 carrez), 4 chambres, avec piscine privée, à Lyon 3e (Part-Die
Lyon (69003)LOCATION NON MEUBLÉE - 3 500€ charges comprises
Rare à la location - Secteur Part-Dieu à Lyon 3e, rue Etienne Richerand, l'agence Sandra Viricel Immobilier vous propose cet appartement toit terrasse en duplex, avec sa piscine privative, le tout au sein d'une copropriété de standing des années 1990.
Au 8e et dernier étage, l'appartement se compose d'une vaste entrée donnant directement sur la pièce de vie de plus de 50m2 avec ses grandes baies vitrées vous plongeant sur la grande terrasse arborée de 60m2 avec sa piscine privée, et d'une cuisine équipée donnant sur un balcon filant. Nous retrouvons également une suite parentale avec douche, baignoire jacuzzi et dressing, ainsi qu'un WC.
À l'étage du dessous, nous retrouvons 3 chambres avec leurs propres douches, un WC, une annexe avec une cuisine d'été, un local technique, et un accès à la seconde terrasse de 65m2.
Un garage double en longueur ainsi qu'une cave complètent ce bien (compris dans les charges).
Chauffage électrique. DPE E.
Loyer de 3500€ charges comprises (eau froide, charges communes générales..). Logement situé dans une zone d'encadrement des loyers.
Détail du loyer : 2550€ (loyer de référence majoré) + 500€ (charges) + 450€ (complément de loyer).
Honoraires : 2302,95€ (dont 531,45€ pour l'état des lieux) - Dépot de garantie de 3000€ (un mois de loyer hors charges).
DOSSIER DE LOCATION + dossier GARANTS à envoyer directement : sviricel@sandraviricel.com, visites organisées uniquement APRES étude des dossiers.
Agent commercial : Emma SARIO
Caractéristiques du bien
Infos financières
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Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
* CC : Charges comprises
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 760 € et 3 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
