CALUIRE le BOURG, Superbe T4 avec terrasses

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Appartements 88.75 m² - 4 pièces - Caluire-Et-Cuire (69300)

Ref 1307-2301
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Prix 760 000

Description de l'offre

À 5 minutes de l'Hôtel de Ville de Caluire et Cuire, dans un havre de paix avec Parc paysager doté d’espèces d’arbres variées telles que l’érable ou le cèdre, embellissant tous les jours votre vie de ses tableaux saisonniers, au sein d'un ensemble résidentiel intimiste alliant le charme d'un ancien Hôtel Particulier de 1930 et construction contemporaine harmonieuse, ne dépassant pas 4 étages, vous aurez le privilège d'habiter ce T4 de 88,75 m², en dernier étage de l'Hôtel Particulier bénéficiant d'une triple exposition, prolongé par 2 terrasses de 78 m² et 22 m², avec vue sur le Parc, au calme. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, traversante, bénéficiant d'un accès aux 2 terrasses exposées N/E et S/O. Ce côté de l'appartement offre une belle chambre de 12,56 m² ouvrant sur la plus grande des terrasses, une grande salle de bains de 6 m² avec double vasque et baignoire et des toilettes avec espace dressing séparé. Un grand dégagement dessert les deux autres chambres (11,47 m² et 9 m²) équipées de placards et ouvrant sur la seconde terrasse et une salle d'eau. Un garage double + un grand garage en sous-sol sécurisé complètent ce très bel appartement de charme. Très belles prestations: Menuiseries aluminium, carrelage 60x60 et parquet chêne massif dans les chambres, chauffage individuel gaz, porte blindée... Choisir le Bourg de Caluire, c’est opter pour la sérénité dans un décor alliant le charme d’un village et l’animation économique. L’Hôtel de Ville, la bibliothèque municipale et la Poste à portée de main, vous êtes en outre proche de la célèbre salle de spectacle du Radiant dont la programmation offre de quoi divertir l’ensemble de la famille tout au long de l’année !  Enfin, vos enfants bénéficieront d’une offre large d’enseignement public et privé, de la maternelle au collège ! Copropriété de 36 lots. En Frais de Notaire Réduits, 760 000 € prix promoteur. Dossier complet sur demande et sur rendez-vous.  Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Descriptif du bien

Code postal 69300


Surface habitable (m²) 88,75 m²


Surface loi Carrez (m²) 88.75


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 3


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue sur Parc


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2021


copropriété OUI


Lot n° 2301


nombre de lots 36


Prix de vente 760 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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