MONPLAISIR, Superbe T4 avec terrasses

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Appartements 112 m² - 4 pièces - Lyon (69008)

Ref 1307-002
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Prix 1 050 000

Description de l'offre

Quartier de Monplaisir, l'un des plus recherchés de Lyon pour sa vie de village où une qualité de vie si singulière, qui n’est pas sans rappeler celle de la Croix-Rousse, avec ses boutiques pour la plupart haut de gamme, sur la très chic Avenue des Frères Lumière, ou autour de la place Ambroise Courtois. Vous allez être sous le charme de ce bel ensemble immobilier intimiste, d'une élégance inédite et de ce magnifique T4 tel une maison de ville, de 111,87 m² et 38,31 m² répartis entre les 2 terrasses. Hissé sur quatre niveaux desservis par un ascenseur privatif, cet appartement exceptionnel d’une superficie de 111 m² dispose de deux terrasses, deux chambres et une suite parentale qui semble flotter littéralement dans le ciel rhodanien. Deux garages en sous-sol sécurisé, avec portes motorisées, complètent de bien privilégié. Belles prestations: - Chauffage individuel gaz assuré par chaudière murale et distribution de chaleur par plancher chauffant avec régulation par thermostat d’ambiance programmable ; - Menuiseries extérieures coulissantes en bois-aluminium ou aluminium pour l’accès aux terrasses ;  - Occultations par brises soleil orientables (BSO) motorisées ; - Carrelage 60x60cm en grès dans les pièces de vie ; - Faïences toute hauteur et toute périphérie dans les salles de bains ; - Parquet bois monolame dans les chambres ; - Placards aménagés, porte de type miroir dans les entrées ; - Radiateur sèche serviette électrique dans la salle de bains ;  - Cloisons intérieures de type placostil de 72mm ou 98mm d’épaisseur suivant plans ; - WC suspendus suivant plans ; - Appareillage électrique “décor“. A 8 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois, autrefois nommée “place de Monplaisir“. A seulement 400 mètres des commerces de l’avenue des Frères Lumière. A seulement 400 mètres de la résidence, la Manufacture des Tabacs accueille l’Université Lyon 3 Jean Moulin. A moins de 10 minutes à pied, les lycées Colbert et La Martinière Monplaisir, ainsi que plusieurs écoles publiques ou privées facilitent la scolarisation des enfants Boulevard Laurent Bonnevay à 10 minutes Autoroutes A7 et A43 à 15 minutes*. Centre-ville de Lyon (place Bellecour) à 10 minutes. Métro D vers Saxe-Gambetta (métro B), Guillotière (tramway T1) ou Bellecour (métro A). A 600 m, Tramway T4 vers la Part-Dieu ou le campus de la Doua. Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60 1 050 000 €. En frais de notaire réduits.        

Descriptif du bien

Code postal 69008


Surface habitable (m²) 112 m²


Surface loi Carrez (m²) 111.87


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 4


Ascenseur OUI


Vue Très dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2022


copropriété OUI


Lot n° 2


nombre de lots 11


Prix de vente 1 050 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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