Coeur Champagne au Mont d'Or, superbe T5 en duplex + terrasse plein ciel

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Appartements 129.53 m² - 5 pièces - Champagne-Au-Mont-D'Or (69410)

Ref 1307-E
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Prix 704 000

Description de l'offre

Proche de l'agréable centre de Champagne au Mont d'Or et au calme, dans une nouvelle Résidence intimiste parfaitement intégrée à son environnement au sein d'un écrin de verdure, superbe T5 de 131,53 m² en Duplex, 2è étage/2, avec terrasse plein ciel de 82 m². Une Entrée avec placard mural s'ouvre sur une grande Pièce de Vie de plus de 41 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse avec baie vitrée exposée Ouest. Très beaux volumes de par sa hauteur sous plafond de 4,63 m et vélux apportant une lumière toute la journée. Deux chambres, un vrai dressing de 5 m², Salle de Bains équipée, Toilettes séparés complètent ce niveau. A l'étage, une belle mezzanine de plus de 10 m² (possibilité 4è chambre) surplombe la pièce de vie et dessert la troisième chambre, un grand dressing, une salle d'eau meublée et des toilettes séparés. Vous gravirez encore quelques marches pour atteindre une grandre cuisine d'été de 24 m² baignée de lumière avec ses 3 expositions, grande baie vitrée plongeant sur la terrasse plein ciel de 77,32 m² avec jardinières, où vous pourrez envisager un jaccuzzi. Toilettes à l'étage. De beaux volumes, une luminosité dans toutes pièces, puits de lumière naturelle au-dessus de la cuisine, un séjour déplafonné avec ses 4,63 m de hauteur sous plafond en font un appartement de rêve. Un garage en sous-sol sécurisé de la résidence vient le parfaire. Prestations de grande qualité. Ecoles et commerces à proximité, accès au centre de Lyon en 10 minutes, au pied des Monts d'Or. Autre T5 disponible. 704 000 Euros, en Frais de Notaire réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Descriptif du bien

Code postal 69410


Surface habitable (m²) 129,53 m²


Surface loi Carrez (m²) 129.53


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Etage 2


Nombre de niveaux 2


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2020


Prix de vente 704 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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