Maison contemporaine avec piscine sur terrain de 556 m²

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Maison / Villa 139.91 m² - 5 pièces - Charbonnières-Les-Bains (69260)

Ref 1307-Villa 01
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Prix 745 000

Description de l'offre

A 3 minutes du Centre de Charbonnières-les-Bains, commune des plus recherchées de l'Ouest lyonnais, très verdoyante et arborée, vivante et très bien desservie par les transports en commun, une gare, pour un accès rapide à Lyon, à proximité immédiate des commerces de proximité, de la future Halle de l'Ouest, magnifique villa de style contemporain, 5 pièces, de 140m², au calme, bénéficiant de tous les atouts du neuf, d'une haute performance énergétique, d'une garantie decennale, profitant d'un jardin de 556 m², d'une piscine au sel et rideau électrique, pool-house, garage, abri voiture et local technique. Son emplacement et ses équipements vous offriront quiétude et sérénité en alliant le calme de la campagne tout en gardant la proximité de Lyon. De beaux espaces intérieurs et extérieurs en font un lieu où confort et douceur de vivre seront assurés. De plain pied sur les extérieurs, Entrée avec placard mural de 9,45 m², spacieux Séjour avec cuisine ouverte pouvant être rendue fermée par une séparation type atelier, de 39 m², baigné de lumière par ses grandes baies vitrées exposées Sud et Ouest. Un cellier de 1,70 m² vient parfaire cet espace. Suite de 18,60 m² avec sa salle d'eau et placards muraux, toilettes séparés avec lave-mains et petit local technique. A l'étage, autour d'un palier de 11 m², autre Suite de 20,12 m² avec salle d'eau et grand dressing, une 3è chambre de 17,70 m² et un dernière chambre de 12,24 m, chacune avec placards muraux, salle de bains de 4,63 m² et toilettes. Une terrasse de 135 m², exposée Sud et Ouest, prolonge la pièce de vie et sera votre lieu de détente après une baignade dans votre belle piscine au sel, de 7x3 m, d'une profondeur de 1,50 m pour le bonheur de toute votre famille. Local technique avec toilettes et douche séparée, pour votre confort. Le jardin arboré sera un lieu à aménager selon vos besoins et vos aspirations. Un garage de près de 20 m² et un parking couvert viennent parfaire cette très belle maison. Normes RT 2012, chauffage par pompe à chaleur avec sonde extérieure et programmation hebdomadaire, sols des chambres en parquet massif, murs faïencés toute hauteur dans les pièces d'eau. À Charbonnières n’est qu’à 10 minutes du centre de Lyon. Les autoroutes A6 et A89, le périphérique, les bus TCL (5, 86 et 98) et plusieurs gares TER avec un train tous les quarts d’heure, pour rejoindre Gorge-de-Loup et Saint-Paul en 11 et 17 minutes, assurent une desserte optimale. Une opportunité à saisir dans cette très belle comune de Charbonnièresèles-Bains ! 745 000 € en frais de notaire réduits. Livraison 4T 2020. Dossier complet et visite du lieu sur demande. Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Descriptif du bien

Code postal 69260


Surface habitable (m²) 139,91 m²


surface terrain 624 m²


Surface loi Carrez (m²) 139.91


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Mode de chauffage POMPE A CHALEUR


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2020


Prix de vente 745 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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