Proche Métro Masséna, superbe T3 de 82 m²

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Bien vendu

Appartements 81.6 m² - 3 pièces - Lyon (69006)

Ref 1279
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Prix 495 000

Description de l'offre

Proche du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, idéalement situé, au pied de tous commerces, écoles et moyens de transport, vous serez charmés par cet appartement 3 pièces de 81,65 m², exposé Ouest et Sud, en angle, très lumineux et rénové avec soin en 2015, au sein d'un immeuble début XXè, Sur Son Terrain. Une Entrée avec Dressing ouvre sur la Pièce de Vie de près de 40 m², disposée en angle avec 4 fenêtres, Cuisine US meublée de qualité et équipée, parquets chêne chevron rénovés, cheminée marbre. Dégagement desservant deux Chambres dont une de 14 m² avec cheminée et placards et la seconde de 11 m² sur cour, avec point d'eau et placard. Une Salle d'Eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et meuble haut, espace buanderie et toilettes séparés complètent ce chaleureux appartement. Immeuble du début du XXème Siècle, avec belle montée d'escalier agrémentée de vitraux, ascenseur, bien entretenu. Une cave de près de 8 m² avec électricité possible et un grenier de 4 m² le complètent. Toutes les fenêtres ont été refaites (huisseries bois) avec un double vitrage. Chauffage individuel gaz. Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1 360 €. DPE:C Copropriété de 10 lots. A visiter rapidement 495 000 € HCV. Contactez Florence REVEL, 06.33.20.46.60, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 81,60 m²


Surface loi Carrez (m²) 81.6


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1899


copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 360 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 495 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 113 €


Taxe foncière annuelle 850 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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