PROCHE PLACE PUVIS DE CHAVANNES, Beau T6 de 210 m²

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Bien vendu

Appartements 210 m² - 6 pièces - Lyon (69006)

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Prix 1 090 000

Description de l'offre

Entre la Place PUVIS de CHAVANNES et la Place Maréchal FOCH, proche des Quais du Rhône, sur l’une des plus belles Avenues de LYON 6è, dans un bel immeuble bien entretenu, Sur Son Terrain,  très bel appartement familial , triple exposition, de 210 m² occupant tout l'étage. Une Entrée dessert la Pièce de Réception avec belle cheminée marbre, une cuisine indépendante sur cour intérieure. Un premier espace nuit enfant offre trois belles Chambres avec cheminées, une Salle de Bains et des toilettes séparés. Un couloir dessert l’espace parentale composée dS une suite parentale de 30 m2, un Dressing et une Salle d'Eau avec fenêtre.  Une pièce de 25 m2 pourra être transformée en bureau et chambre amis. Second toilettes dans l'entrée. Vous serez séduits par le cachet de l’ancien : grands volumes, belle hauteur sous plafond, boiseries, parquets en chevrons et marquetés et ses belles cheminées, nombreux placards. Double vitrage récent avec huisseries bois côté Avenue et PVC côté cour intérieure. Pas de vis-à-vis. Chauffage individuel gaz (chaudière très récente, basse consommation). Une cave et un grenier complète ce bien. Porte blindée, visiophone, double accès sécurisé. Local vélos/poussettes. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Très belle opportunité à saisir ! Quelques travaux à prévoir pour en faire un magnifique appartement bourgeois avec une très belle adresse.Pas de travaux à prévoir sur la copropriétéCopropriété de 10 lots. Quote-part des charges de copropriété: 225€ par moisDPE: en cours 1 235 000 € HCV.  Florence REVEL, SANDRA VIRICEL INMMOBILIER, 06.33.20.46.60.  

Descriptif du bien

Code postal 69006


Surface habitable (m²) 210 m²


Surface loi Carrez (m²) 210


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Visiophone OUI


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1880


copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 2 700 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 1 090 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 225 €


Diagnostics de performance énergétique

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