Appartement T4 traversant de 95,82m2 avec balcon filant et garage, à Lyon 3e au coeur du quartier de Montchat.
Lyon (69003)
Réf :
2125B
Au coeur de l'agréable quartier de Montchat, rue Louise, l'agence Sandra Viricel immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T4 de 95m2, entièrement rénové avec goût, complété par un garage et un local à vélos.
L'appartement traversant de 95,82m2 se compose d'une entrée ouvrant sur la spacieuse pièce de vie de près de 40m2, lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15,9m2, un salon donnant un balcon fillant, une suite parentale de 14,8m2 avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC séparé. Un couloir avec de nombreux rangements nous mène ensuite à deux grandes chambres de 12,8m2 avec placards et à une salle de bains.
Climatisation réversible, base de chauffage collectif au gaz avec compteurs individuels, porte blindée, ravalement de façade récent.
Vous serez séduits par sa rénovation totale, la qualité des prestations, la luminosité (traversant est/ouest), le calme et la dynamique de la vie du quartier de Montchat.
En annexe, mise à disposition d'un grand local à vélo fermé.
De plus, un garage de 23m2 avec mezzanine (4m de hauteur sous plafond), avec accès direct sur rue, chauffage et électricité, est disponible en sus à 25 000 €.
Bien rare sur le marché, à visiter rapidement !
Agents commerciaux (EI) : Emma SARIO 06.43.80.74.16 et Pascal GARNIER 06.09.03.83.87
