Estimation immobilière Saint-Genis-les-Ollières

Vous avez pour projet de vendre votre bien immobilier et bien évidemment, comme n’importe quel propriétaire, vous souhaitez le vendre au meilleur prix. Vous cherchez donc à obtenir une estimation immobilière à Saint-Genis-les-Ollières.

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Comment faire estimer son bien immobilier à Saint-Genis-les-Ollières ?

De nos jours, il est relativement simple de trouver sur Internet des simulateurs qui permettent de le faire. D’ailleurs, si nous réalisons cette opération pour la ville de Saint-Genis-les-Ollières (69290), nous trouvons les informations suivantes : le prix moyen du m2 d’un appartement est de 3655 euros. Pour une maison, le prix grimpe à 4421 € en moyenne.

Attention, à ne pas prendre ce chiffre pour argent comptant. En effet, pour votre estimation d'appartement à Saint-Genis-les-Ollières, rien ne vaut une estimation faite par un agent immobilier. C’est encore plus vrai lorsque ce dernier est spécialisé dans le secteur géographique dans lequel se trouve le bien, comme c’est le cas avec notre agence immobilière. Voici pourquoi !

Les avantages d’une estimation immobilière professionnelle

Avant toute chose, commençons par analyser ce que vont prendre en compte les simulateurs pour votre estimation immobilière à Saint-Genis-les-Ollières :

Le prix moyen des ventes dans la même zone géographique
La superficie du logement
La présence de balcon, cave, jardin
Le nombre d’étages, ainsi que la présence ou non d’un ascenseur
Des simulateurs un peu plus performants prendront en ligne de compte la consommation énergétique de l’appartement et son orientation.

Pour faire estimer un bien immobilier à Saint-Genis-les-Ollières, un professionnel avec les mêmes critères :

Prendra en compte la notoriété et le dynamisme du quartier. Il prendra également en compte la proximité de l’école (si votre bien est destiné à une famille) ou à l'accès des transports en commun pour un étudiant ou pour un jeune couple sans enfant. Il saura également si de nouvelles constructions sont prévues dans le quartier, pouvant influer sur le prix de vente de votre bien.
Regardera l’orientation et l’organisation du logement lui-même. La cuisine est-elle ouverte sur le salon ? La salle de bain est-elle suffisamment grande pour toute la famille ? La hauteur des plafonds ? Bref, toutes les petites choses qui font de votre logement un lieu unique, vous permettant ainsi d’avoir une estimation d'appartement sur Saint-Genis-les-Ollière fiable.
S’intéressera à l'état des parties communes et vérifiera si des travaux ont été votés à la dernière réunion de syndic.

Tout cela vous permettra de connaître les forces et les faiblesses de votre bien. Le professionnel se chargera ensuite de mettre en avant votre logement, sur l’ensemble de son réseau de communication.

Faire appel à Sandra Viricel Immobilier pour votre estimation à Saint-Genis-les-Ollières

Depuis plus de 15 ans, l’agence immobilière à acquis une solide expérience dans l’estimation des biens dans la région lyonnaise. Toute son équipe mettra tout en œuvre pour estimer votre logement au prix le plus juste et ainsi vous permettre de vendre ce dernier le plus rapidement possible. Bien entendu, en faisant appel à notre agence immobilière, vous ne bénéficierez pas uniquement d’une estimation au prix le plus juste vous aurez également accès à :

Une mise en valeur de votre bien avec la rédaction et la publication de l’annonce sur l’ensemble des moyens de communication de l’agence.
La recherche active d'acheteurs potentiels.
L'organisation des visites ainsi que la gestion des acheteurs.
La négociation avec les futurs acheteurs ainsi que l’étude du dossier pour vérifier le sérieux et la solvabilité de ces derniers.
La rédaction des différents documents lorsque la vente en conclut.

Comme vous pouvez le lire, l'équipe de Sandra Viricel Immobilier sera à vos côtés dans les différentes étapes de la vente de votre bien à Saint-Genis-les-Ollières.

Il vous reste maintenant à prendre contact avec nous par téléphone, par mail, via les réseaux sociaux ou par le biais du formulaire de contact afin que nous puissions voir ensemble quelles sont vos disponibilités pour faire estimer votre bien immobilier à Saint-Genis-les-Ollières.