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CALUIRE Le Vernay, beau T4 en Duplex avec terrasse 43 m²

Prix 699 000
Ref 1533-1401

Description de l'offre

Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 100 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 43 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité. Ce Duplex, exposé Sud/Est se compose à l'étage du bas, d'une belle Pièce de Vie double exposition et son espace cuisine, de 43,47 m² ainsi que d'une Salle d'Eau de 4,60 m² et premier toilettes et une buanderie. Une large baie vitrée et 3 porte-fenêtres donnent accès à cette magnifique terrasse plein ciel de 43 m² agrémentée d'une jardinière assurant un environnement agréable. A l'étage, un dégagement clair avec fenêtre de 12,30 m² dessert trois Chambres avec chacune placard/penderie, une Salle de Bains et Toilettes séparés. Un garage, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie. Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied. Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Voie des Dombes surnommée "Voie Verte" à 3 minutes à pied, pour vos joggings ou balades en famille. Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable. A Saisir ! 699 000 € prix promoteur. Frais de Notaires réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Description du bien

4
Pièces
100
3
Chambres
Label Value
Code postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Surface habitable (m²) 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 100 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2023
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1401
nombre de lots 34
Label Value
Prix de vente 699 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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