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SAINT-CYR au MONT d'OR, beau T4 avec terrasse

Prix 509 000
Ref 1236-C104

Description de l'offre

SAINT-CYR au MONT d'OR, à 10 kilomètres de Lyon, sur cette colline chargée d'histoire et avec des adresses confidentielles au sein de grandes propriétés arborées, véritable havre de paix au pied des sentiers des Monts d'Or, entourée d'un Parc, cette Résidencehaut de gamme sera votre futur lieu de vie. Cet Appartement 4 pièces de 80,63 m² prolongé par une terrasse exposée Sud et Est de 22 m², saura vous combler. Une Entrée de 7,84 m² avec placard ouvre sur une Pièce de Vie de 29 m² baignée de lumière avec une baie vitrée sur la Terrasse de 22 m² exposée Sud et Est, sans vis-à-vis direct. Trois Chambres dont une de 13,60 m² et deux autres avec placards, une Salle d'Eau, une Salle de Bains, des toilettes séparés avec lave-mains et une buanderie/cellier viennent compléter ce bel appartement familial. Deux garages en sous-sol sécurisé viennent parfaire cet appartement. Pour votre confort absolu, prestations haut de gamme: * Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour avec huisseries en aluminium ou aluminium/bois avec brise-soleil et volets roulants électriques * Porte palière avec haute résistance à l'effraction * Cloisons séparatives de 7 cm d'épaisseur avec portes intérieures pleines * Carrelage grès rectifié 60x60 cm * Parquets lames larges en chêne dans les chambres * Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau * WC suspendu * Chauffage individuel avec rafraîchissement au sol * Placards aménagées et équipés * Box fermé en sous-sol avec prise de courant et luminaire au plafond, places visiteurs en extérieur. Accès très facile et rapide aux quais de Saône, Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes en voiture, à 20 minutes de Lyon. Bus 71 pour un accès très rapide à la Gare de Vaise (Métro D). Arrêt "la Baticolière" lignes S3 et S16 pour gare de Collonges-Fontaines/Limonest/Saint-Didier au Mt d'Or et Collonges au Mt d'Or. Ecole primaire à 2 minutes à pied, commerces et services à 5 minutes, marché le samedi matin. Vie paisible assurée dans ce beau lieu ! 509 000 € en Frais de Notaire Réduits. Autres T4 disponibles. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Description du bien

4
Pièces
80.63
3
Chambres
Label Value
Code postal 69450
Ville Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Surface habitable (m²) 80,63 m²
Surface loi Carrez (m²) 80,63 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° C104
nombre de lots 59
Label Value
Prix de vente 509 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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