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 Caluire Le Vernay, beau duplex 4 pièces avec terrasse de 103 m²

Prix 743 000
Ref 1533-2403

Description de l'offre

Avec une situation idéale, entre Rhône et Saône, dans le prolongement de la Croix-Rousse, sur la dynamique commune de Caluire et Cuire permettant un accès très rapide à Lyon 6ème et la Cité Internationale, à la Gare de la Part-Dieu et à Bellecour, en voiture comme en transports en commun, vous allez pouvoir, dans un cadre de vie soigné, être le futur propriétaire d'un magnifique Duplex 4 pièces de 90 m², comme une maison sur le toit, offrant le privilège d'une terrasse de 103 m², à ciel ouvert, en dernier étage d'une Résidence neuve de grande qualité. Ce Duplex, exposé Sud et est, se compose à l'étage du bas, d'une entrée ouvrant sur la Pièce de Vie et son espace cuisine, de 37,50 m² ainsi que d'une Buanderie de 4,80 m² et premier toilettes. Une large baie vitrée donne accès à cette magnifique terrasse plain ciel de 103 m² agrémentée de deux jardinières assurant un environnement agréable. A l'étage, un dégagement dessert d'un côté, une Suite Parentale de 12,30 m² avec placard/penderie et une Salle d'Eau de 3,60 m². Les deux autres Chambres, indépendantes, avec chacune un placard/penderie, auront à se partager une Salle de Bains de 5,80 m². Toilettes séparés. Un garage pour PMR, en sous-sol sécurisé, vient compléter de joli lieu de vie. Vous trouverez deux locaux pour les vélos dans cette belle Résidence, avec commerces de proximité et Caluire le Bourg à moins de 10 minutes à pied. Environnement très vert, parc à 1 minute et belles demeures bourgeoises en voisinage. Matériaux nobles, équipements domotiques sont les garants d'un confort absolu et d'un bien-être durable. A Saisir ! 743 000 € prix promoteur. Frais de Notaires réduits. Dossier complet sur demande auprès de Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Description du bien

4
Pièces
89.8
3
Chambres
Label Value
Code postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Surface habitable (m²) 89,80 m²
Surface loi Carrez (m²) 89,80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 4
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Sur Jardin intérieur
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2023
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 2403
nombre de lots 34
Label Value
Prix de vente 743 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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