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MONPLAISIR, Beau T4 en Rez-de-Jardin

Prix 480 000
Ref 1685-103

Description de l'offre

A 5 minutes de l'Avenue des Frères Lumière, dans ce quartier de MONPLAISIR qui brille par son caractère authentique et son ambiance village à l’image de ses rues commerçantes et de sa place Ambroise Courtois, jalonnée de terrasses de café, de restaurants et de marchés divers, lieu de vie pleinement connecté, à la fois calme et animé, adresse privilège dotée d’écoles, d’universités et d’espaces culturels uniques tel l’Institut Lumière, Monplaisir, vous allez être séduits par sa qualité de vie exemplaire et son art de concilier travail, loisirs et éducation. Dans cette Résidence Haut de Gamme, de 22 appartements, votre T4 en Rez-de-Jardin arboré et clos de murs, de 78 m² avec jardin de 145 m² sera votre futur lieu de vie. Une entrée dessert la Pièce de Vie de 25 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin exposé Sud et Ouest. La partie nuit avec un dégagement de 6 m² offre 3 belles chambres (13,82 m², 11,78 m² et 10,52 m²) dont deux avec accès direct au jardin. Salle de bains et toilettes séparés. Un box en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bel appartement. Pour votre confort: • Parquet chêne massif ou carrelages grandes dimensions dans séjours, chambres et dégagements • Sol de la cuisine en carrelage grès cérame • 2 couches de peinture blanche mate dans tout l’appartement • Salle de bain : carrelage grès émaillé 30 x 30 cm assorti aux faïences. Faïences toute hauteur sur les 3 faces de la baignoire (y compris tablier) ou sur les 3 côtés de la douche. Meuble vasque, miroir, bandeau lumineux. Robinetterie avec mitigeur à disque céramique • Brise-soleil orientables à commande électrique dans toutes les pièces • Robinet extérieur dans le jardin privatif • Local à vélos et poussettes Conforme à la Réglementation Thermique en vigueur Chauffage individuel au gaz Double vitrage pour une bonne isolation thermique et acoustique. Avec votre box domotique installée dans votre domicile, vous programmerez et piloterez tous les équipements connectés de votre appartement depuis votre smartphone ou votre tablette, de chez vous ou à distance. Ouverte et évolutive, votre box peut accueillir d’autres objets connectés. Accès aux autoroutes A 42, A 43 et A 46 en 10 minutes Métro : ligne D (place Ambroise Courtois) Tram : ligne T2 & T4 (à proximité) Lignes de bus autour de la résidence : C16, C22, C25, 296 (au pied de la résidence) Gare TGV de la Part-Dieu à 15 min. Aéroport Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes LIvraison immédiate, A SAISIR ! En Frais de Notaire Réduits 480 000 €. Dossier complet sur demande, Agence Sandra Viricel Immobilier, Florence REVEL, 06.33.20.46.60.

Description du bien

4
Pièces
77.82
3
Chambres
Label Value
Code postal 69008
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 77,82 m²
Surface loi Carrez (m²) 77,82 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Jardin arboré
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 103
nombre de lots 22
Label Value
Prix de vente 480 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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