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MONPLAISIR, Magnifique T4 en Attique

Prix 1 206 000
Ref 1534-B741

Description de l'offre

MONPLAISIR, avec une vie de village allié à un accès rapide aux périphériques et à la Presqu'île, vous serez logé dans un lieu paradisiaque avec un jardin où nichoirs à oiseaux, plantes grimpantes, assises communes faites avec des troncs d’arbres…se côtoient. Exceptionnel T4 en Attique, de 133 m² avec triple exposition bénéficaint d'une terrasse plein ciel de 70,22 m² sur le Parc arboré. Il offre une Entrée avec accès privatif, une Pièce de Vie de 67 m² prolongée par une terrasse en angle de 70,22 m², exposée Ouest et Sud, au calme. La partie cuisine possède une buanderie de 3 m². La partie nuit se compose d'une Suite Parentale de 14,78 m² avec placard + Dressing de 3 m² + Salle d'Eau de 2,62 m². Les deux autres Chambres profitent d'un accès à la terrasse, exposition Ouest. Salle de Bains de 5,10m² et deux toilettes séparés. Deux box fermés en sous-sol sécurisé, avec portes motorisées, le complètent. Très belles prestations assurées: - Hauteur sous plafond de 2,60 m - Carrelage 60x60 dans la pièce de vie - Parquet chêne massif grosses lames dans les chambres - Faïences toute hauteur dans les pièces d'eau - Menuiseries Aluminium et volets roulants électriques - WC suspendus - Porte d'entrée BP1 avec serrure de sécurité à 5 points (classée A2P**) - Accès à la résidence par vidéophone. À 250 mètres de la crèche Saint-Mathieu À 300 mètres de l’avenue des Frères Lumière qui accueille près de 250 commerces et artisans, dont certains parmi les plus prestigieux de Lyon À 350 mètres de la ligne de bus C16 À 400 mètres de la Place AMBROISE COURTOIS, le coeur de Monplaisir, sur laquelle les habitants aiment se retrouver À 450 mètres du métro D, station “Monplaisir-Lumière“ À 450 mètres du lycée La Martinière Monplaisir À 500 mètres du collège et lycée privés Pierre Termier A SAISIR ! 1 206 000 € en Frais de Notaire Réduits. DOSSIER COMPLET sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.

Description du bien

4
Pièces
133.02
3
Chambres
Label Value
Code postal 69008
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 133,02 m²
Surface loi Carrez (m²) 133,02 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très belle
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2023
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° B741
nombre de lots 34
Label Value
Prix de vente 1 206 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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