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Saint-Cyr au Mont d'Or, très beau T4 avec terrasse et jardin

Prix 570 000
Ref 1236-C001

Description de l'offre

SAINT-CYR au MONT d'OR, à 10 kilomètres de Lyon, sur cette colline chargée d'histoire et avec des adresses confidentielles au sein de grandes propriétés arborées, véritable havre de paix au pied des sentiers des Monts d'Or, vous allez être conquis par cet appartement en Rez-de-Jardin d'une future Résidence intimiste de grand standing, entourée d'un Parc. Cet Appartement 4 pièces de 84,36 m² prolongé par une terrasse exposée Sud de 29m² et d'un jardin clos avec massifs arborés de 106 m², côté parc, exposé Sud et Ouest, saura vous combler. Une Entrée avec placard ouvre sur une belle Pièce de Vie de 28,17 m² baignée de lumière avec baie vitrée coulissante sur la Terrasse et Jardin Sud et Ouest, sans vis-à-vis direct, avec végétalisation. Un dégagement dessert les trois Chambres, une Salle d'Eau, une Salle de Bains de 5,05 m² et des toilettes séparés. Une des chambres saura vous offrir des moments de détente avec son accès à la terrasse et au jardin. Un grand garage Double en sous-sol sécurisé vient parfaire cet appartement. Pour votre confort absolu, prestations haut de gamme: * Grandes baies vitrées coulissantes dans le séjour avec huisseries en aluminium ou aluminium/bois avec brise-soleil et volets roulants électriques * Porte palière avec haute résistance à l'effraction * Cloisons séparatives de 7 cm d'épaisseur avec portes intérieures pleines * Carrelage grès rectifié 60x60 cm * Parquets lames larges en chêne dans les chambres * Faïence toute hauteur, meuble vasque et sèche-serviettes dans mes salles de bains et salles d'eau * WC suspendu * Chauffage individuel avec rafraîchissement au sol * Placards aménagées et équipés * Box fermé en sous-sol avec prise de courant et luminaire au plafond, places visiteurs en extérieur. Accès très facile et rapide aux quais de Saône, Gare TER de Collonges-Fontaines à 8 minutes en voiture, à 20 minutes de Lyon. Bus 71 pour un accès très rapide à la Gare de Vaise (Métro D). Arrêt "la Baticolière" lignes S3 et S16 pour gare de Collonges-Fontaines/Limonest/Saint-Didier au Mt d'Or et Collonges au Mt d'Or. Ecole primaire à 2 minutes à pied, commerces et services à 5 minutes, marché le samedi matin. Vie paisible assurée dans ce beau lieu ! 570 000 € en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.      

Description du bien

4
Pièces
84.36
3
Chambres
Label Value
Code postal 69450
Ville Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Surface habitable (m²) 84,36 m²
surface terrain 106,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 84,36 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
Copropriété OUI
nombre de lots 59
Label Value
Prix de vente 570 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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