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MONTCHAT, Exceptionnel T4 dernier étage avec 2 terrasses

Prix 1 000 000
Ref 1533-1071

Description de l'offre

Au coeur de ce très recherché quartier de MONTCHAT, au sein d'une future Résidence intimiste de Grand Standing, vous aurez le privilège de vivre dans ce magnifique T4 type Duplex de 115,55 m² prolongé d'une première terrasse de 93 m² exposée Sud et Ouest et sur le toit, d'une seconde terrasse plein ciel de 40 m² d'où vous pourrez profiter des couchers de soleil. Une Entrée avec buanderie de 4,58 m² vous fera pénétrer dans une magnifique Pièce de Vie de 44 m² baignée de lumière avec une exposition Sud et Ouest, donnant sur la terrasse dallée avec jardinière de 93m², d'où la vue sera majestueuse. Le dégagement nuit avec placards dessert les trois Chambres dont une Suite Parentale de 17,67 m² avec placard mural + dressing de 2 m² + Salle d'Eau, une vaste Salle de Bains de 8,41m² avec fenêtre et des toilettes séparés. De la verrière, vous accéderez à la terrasse supérieure, de 40 m² sans voisinage, pour vos soirées d'été. Un garage en sous-sol sécurisée vient parfaire cet appartement idyllique ! Proche de l'ultra-centre de Lyon et de toutes les commodités : transports en commun, commerces, restaurants, écoles, crèches. Vous accéderez à la Part-Dieu en 15 minutes à pied. Prestations soignées dédiées à votre confort telles que:  * Carrelage 60x60 cm ou 45x45 cm selon votre préférence dans les pièces de vie * Parquet contrecollé dans les chambres * Faïence toute hauteur, meuble vasque avec miroir et sèche-serviettes dans la salle de bain  * Placard(s) aménagé(s) * Brise-soleil orientables à commande électrique * Double vitrage avec menuiseries en aluminium ou en bois  Pour votre confort d’usage et sécurité : * Equipements domotiques Eugénie : pilotage à distance de l’éclairage, du chauffage et des volets roulants de la pièce de vie * Stationnement privatif en sous-sol * Porte anti-effraction avec serrure 3 Lieu de vie très prisé pour sa qualité de vie et son environnement. A Saisir ! 1 000 000 € en Frais de Notaire Réduits Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.

Description du bien

4
Pièces
115.55
3
Chambres
Label Value
Code postal 69003
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 115,55 m²
Surface loi Carrez (m²) 115,55 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2023
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 1071
nombre de lots 34
Label Value
Prix de vente 1 000 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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