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MONPLAISIR, Exceptionnel T4 avec terrasse

Prix 797 000
Ref 1533-B642

Description de l'offre

MONPLAISIR, avec une vie de village allié à un accès rapide aux périphériques et à la Presqu'île, vous serez logé dans un lieu paradisiaque avec un jardin où nichoirs à oiseaux, plantes grimpantes, assises communes faites avec des troncs d’arbres…se côtoient. Magnifique T4 en étage élevé, de 85,79 m² avec triple exposition bénéficaint d'une terrasse plein ciel de 55,56 m² sur Parc arboré et d'un balcon. Il offre une Pièce de Vie de 33,83 m² prolongée par une terrasse de 55,56 m² au calme du jardin intérieur arboré. Une Suite Parentale de 13,40 m² avec placards, Salle d'Eau de 4,20 m² avec toilettes est à l'cart de la partie nuit de vos enfants. Un Dégagement dessert les deux autres Chambres dont une de 12,36 m² et l'une ouvrant sur balcon de 8,13 m², une Salle de Bains, une buanderie et des toilettes séparés. Un garage avec porte motorisée, en sous-sol sécurisé le complète. Très belles prestations assurées: Hauteur sous plafond de 2,60 m Carrelages 60x60 dans la pièce de vie Parquet chêne massif grosses lames dans les chambres Faïences toute hauteur dans les pièces d'eau Menuiseries Aluminium et volets roulants électriques WC suspendus Porte d'entrée BP1 avec serrure de sécurité à 5 points (classée A2P**) Accès à la résidence par vidéophone À 250 mètres de la crèche Saint-Mathieu À 300 mètres de l’avenue des Frères Lumière qui accueille près de 250 commerces et artisans, dont certains parmi les plus prestigieux de Lyon À 350 mètres de la ligne de bus C16 À 400 mètres de la Place AMBROISE COURTOIS, le coeur de Monplaisir, sur laquelle les habitants aiment se retrouver À 450 mètres du métro D, station “Monplaisir-Lumière“ À 450 mètres du lycée La Martinière Monplaisir À 500 mètres du collège et lycée privés Pierre Termier A SAISIR ! 797 000 € en Frais de Notaire Réduits. DOSSIER COMPLET sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.

Description du bien

4
Pièces
85.79
3
Chambres
Label Value
Code postal 69008
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 85,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 85,79 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 6
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Jardin arboré
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2023
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 642
nombre de lots 54
Label Value
Prix de vente 797 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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