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Caluire et Cuire/Croix-Rousse, grand T3 avec terrasse

Prix 472 000
Ref 1513-D02

Description de l'offre

A la limite de la Croix-Rousse, sur la commune de Caluire et Cuire en surplomb du Rhône et du Parc de la Tête d'Or, cette belle adresse va vous offrir calme et accès à pied à toutes les commodités. Disséminée sur un terrain de 8 000 m² et blotti en lisière d'un grand parc public, cette future résidence occupera une situation idéale au coeur de cet espace préservé. Grand 3 pièces de 72,10 m² en rez-de-jardin avec terrasse de 25,10 m² sans vis-à-vis. Belle entrée de 8 m² avec grand placard aménagé desservant la partie nuit avec deux belles chambres dont une de 15,10 m², avec un pan de mur aménagé par des placards, salle de bain avec espace buanderie et toilettes séparés. La pièce de vie avec cuisine ouverte de 29,40  m², exposée Est ouvre largement sur une belle terrasse de 25,10 m². Un garage en sous-sol sécurisé vien compléter cet appartement. Belles prestations:  - Menuiseries en aluminium laqué avec brise-soleil orientables - Carrelage grand format 60x60 - Parquet chêne à lame large - Chaudière indivuduelle gaz - Portes palières anti-effraction A2P** - Garages boxés en sous-sol avec portes électriques. Dossier complet sur demande. 472 000 € en frais de notaire réduits. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60.  

Description du bien

3
Pièces
72.1
2
Chambres
Label Value
Code postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Surface habitable (m²) 72,10 m²
Surface loi Carrez (m²) 72,10 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur jardin et arbres
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° D02
Label Value
Prix de vente 472 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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