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Caluire et Cuire Bissardon, exceptionnel T4 avec terrasse de 52 m²

Prix 702 000
Ref 1236-A302

Description de l'offre

A l'orée de Lyon, à la croisée de la Croix-Rousse et de Caluire et Cuire, dans ce petit quartier de Bissardon, le "Petit Montmartre", cette splendide Résidence à venir va vous offrir une vue imprenable sur le Rhône, sur Lyon et le Parc de la Tête d'Or. Avec une architecture pensée pour s'intégrer à son quartier, bâtiments de 2 étages +Attiques autour d'un ilot de verdure formant un masque végétal permettant aux futurs habitants de profiter de la quiétude du lieu, cette résidence est entièrement close et sécurisée. Ce beau T4 de 99,05 m² en dernier étage, orienté principalement sur le jardin arboré, vous offrira une entrée, une pièce de vie spacieuse de 36,44 m² avec cuisine US, ouverte sur une très belle terrasse de 52 m² exposée Est et Sud, profitant du calme de l'ilôt de verdure. Un espace nuit offrira une suite parentale composée d'une chambre de 12,10 m² avec placard/dressing et d'une salle d'eau. Deux autres chambres avec placards muraux, une salle de bains et des toilettes séparés viennent parfaire cette partie nuit. Une buanderie et un second toilettes viennent complémter cet appartement familial. Deux Garages en sous-sol sécurisé. Très belles prestations telles que: Huisseries aluminium laqué, volets roulants électriques, chauffage individuel gaz basse consommation,  Carrelage 60x60 cm, 30x60 cm ou 30x120 cm avec isolant phonique pour toutes pièces et parquet massif dans les chambres, Revêtements muraux faîence toute hauteur pour les salles de bains et de douche, équipement sanitaire complet. A la croisée de Caluire et de la Croix-Rousse, à 15 min à pied de la Presqu'île, à 15 min de la gare de la Part-Dieu par le bus 70, à 15 min de la station de Métro Cuire, à 10 min en voiture de la Rocade Est reliée aux principales autoroutes et à 30 min de l'Aéroport de Saint-Exupéry. Commerces de Caluire et de la Croix-Rousse dont marchés, boutiques et voie verte, squares, jardins, Rives de saône et berges du Rhône accessibles facilement. Ecoles, collèges et lycées, hôpitaux dont clinique Protestante, Théâtre de la Croix-Rousse et salle Radiant Bellevue à proximité. Qualité de vie assurée !  702 000 €  en frais de notaire réduits. A saisir ! Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence Sandra Viricel Immobilier, 06.33.20.46.60

Description du bien

4
Pièces
99.05
3
Chambres
Label Value
Code postal 69300
Ville Caluire-et-Cuire
Surface habitable (m²) 99,05 m²
Surface loi Carrez (m²) 99,05 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée sur Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2023
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° A302
nombre de lots 61
Label Value
Prix de vente 702 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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