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 BEYNOST, belle propriété de 284 m² dans Parc de 3 300 m²

Prix 1 250 000
Ref 1603

Description de l'offre

En plein coeur de la commune de Beynost, l'Agence Sandra Viricel Immobilier va vous faire découvrir une Maison des années'30 ayant bénéficié d'un agrandissement en 2009, d'une surface de 284 m², au sein d'un très beau Parc de 3 300 m² très arboré et fleuri, clos de murs, avec mare, piscine, dépendances et garages. Son aménagement contemporain bénéficie de prestations de qualité, d'une climatisation réversible sur l'ensemble de la maison avec réglage dans chaque pièce doublée d'un chauffage au gaz et d'un bon feu de cheminée pour les soirées d'hiver. Une belle entrée déplafonnée donne accès à une magnifique pièce de vie de 53 m² baignée de lumière par ses grandes baies vitrées à galandage, exposée Sud et Est sur la terrasse et la piscine, une cuisine familiale de 20 m² équipée avec plan en marbre, une buanderie, un espace dressing et une splendide pièce de 39 m², utilisée en pièce de musique/bureau et jeux, dans le partie ancienne avec une seconde entrée. Toilettes avec lave-mains. A ce niveau, une suite parentale sera facilement réalisable. A l'étage accessible par 2 montées d'escalier en marbre, vous trouverez 5 vastes chambres dont une donnant accès à une terrasse, 3 salles de bains, 2 toilettes et un grand dressing. Très beaux sols en parquet chêne massif. Une cave de 60 m² vient parfaire cette maison. Le Parc vous offrira la paix et des espaces où vous pourrez faire un potager, un espace pour vos poules déjà existant, un espace de relaxation autour d'une grande piscine de (12x6) m, et au fond de la propriété, un barbecue, le local piscine, une dépendance de 79 m² sera idéale pour vos réceptions, pour un bureau ou pour y créer des chambres d'hôtes. Trois grands garages (20 m², 52 m² et 33 m²) vous permettront de créer votre atelier de peinture, de bricolage, un studio musique. Charmante mare alimentée par le puit, où parfois les oiseaux migrateurs viennent s'abreuver. Ecoles, commerces à proximité et gare de Beynost à 10 minutes à pied pour un accès en 15 minutes à la gare de la Part-Dieu. Lieu de Vie privilégié, à 15 minutes de Lyon et du Parc de la Tête d'Or, sur une commune très respectueuse de son environnement et de sa qualité de vie. DPE: D (188) A VISITER TRES VITE ! 1 250 000 € HCV. Florence REVEL: 06.33.20.46.60        

Description du bien

8
Pièces
284.15
5
Chambres
Label Value
Code postal 01700
Ville Beynost
Surface habitable (m²) 284,15 m²
surface terrain 3 338 m²
Surface loi Carrez (m²) 284,15 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Climatisation, Bois
Type de chauffage Panneaux rayonnant, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Nombre de parking 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1930
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 1 250 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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