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Entre Parc Tête d'Or et Masséna, superbe T2 de 55 m²

Prix 385 000
Ref 1600

Description de l'offre

A 300 m du Parc de la Tête d'Or, dans un immeuble ancien Sur Son Terrain, proche du métro Masséna (ligne A), rare sur le marché, l'Agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous proposer cet appartement Coup de Coeur, T2 de 55 m² de type loft. Baigné de lumière, cet appartement entièrement rénové et réagencé par un architecte, en rez-de-chaussée, dans une rue très calme et discrète, avec des fenêtres toute hauteur en double vitrage sécurit a conservé tout son charme. Dès l'entrée, vous aurez un sentiment de bien-être dans ce bien unique avec une pièce de vie de 28 m² et sa cuisine meublé et équipée, de qualité, un mur en pierre apparente, un parquet chêne massif, avec une hauteur sous plafond de plus de 4 m. Une salle d'eau avec espace buanderie, toilettes suspendus séparés par un mur, fenestron, viennent compléter ce niveau. Un bel escalier en bois vous fera accéder à la partie nuit composée d'une chambre dont un mur aménagé en dressing. Une passerelle en verre et poutres métalliques surplombe la pièce de vie pour vous offrir un bel espace bureau baigné de lumière. Les 55 m² au sol dont 43 m² Carrez (Hauteur sous plafond de 1,79 m² dans le haut) font de cet appartement un véritable Coup de Coeur ! Trois caves viennent le compléter. Chauffage par radiateurs à inertie fluide (datant de un an), basse consommation. Ballon d'eau chaude récent (juillet 2020). A 2 minutes du Parc de la Tête d'Or et du Lycée du Parc, à 2 minutes du métro Masséna, au pied de tous commerces et des marchés, à 10 minutes à pied de la gare de la Part-Dieu. Lieu de vie révé et très prisé. Copropriété bien entretenue de 15 lots principaux. Aucune procédure en cours. Très faibles charges de copropriété: 460 € par an Faible consommation en électricité. DPE: E A SAISIR ! 385 000 € HCV. Florence REVEL, 06.33.20.46.60

Description du bien

2
Pièces
55
1
Chambre
Label Value
Code postal 69006
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 55 m²
Surface loi Carrez (m²) 43 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Année de construction 1900
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 15
Quote Part annuelle des charges 460 €
Label Value
Prix de vente 385 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 38,33 €
Taxe foncière annuelle 437 €
DPE
DPE
Label Value

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