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MONTCHAT, T4 en duplex avec terrasses

Prix 604 000
Ref 1577-A02

Description de l'offre

A deux pas du Parc CHAMBOVET, dans une Résidence intimiste de 11 logements tous avec un accès privatif tel une maison, qui serpente dans un espace vert et boisé de pins, d'érables, d'acacias en coeur d'ilôt, avec des haies et massifs pour profiter des terrasses de chaque appartement en rez-de-jardin, ce beau T4 en duplex de 95,65 m² et ses deux terrasses vont vous combler. Une entrée de 6,88 m² avec un grand placard mural donne accès par un escalier à l'appartement à l'étage, de plain pied sur les extérieurs. Très beau séjour avec cuisine ouverte de 40 m², avec 3 expositions, profitant d'une terrasse de 14,36 m² exposée Sud/Est et d'un balcon de 4,41 m² d'accès commun à l'une des chambres, exposé Est. Un dégagement de 6 m² dessert une buanderie et un placard, des toilettes séparés, une salle de bains avec double vasque, une salle d'eau et  trois chambres de 13,74 m²,  11,15 m² et 10,16 m² avec placards muraux aménagés, Une place de parking en extérieur sécurisé vient compléter ce bel appartement (en sus: 16 000 €) Nimbé de lumière avec sa triple exposition et des ouvertures généreuses, de beaux volumes et une belle pièce de vie conviviale, il profite de prestations haut de gamme. Résidence sécurisée, sous vidéosurveillance et entièrement clôturée, porte palière des logements isoblindées à 5 points de fermeture, contrôle d'accès depuis la rue par vidéophone couleur, ... Accès à toutes commodités à pied entre 2 et 5 minutes, Métro D à 20 minutes.  Accès à l'A43 en 6 minutes, Part-Dieu en 15 minutes et Aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Situation très recherché, à l'écart de l'agitation urbaine tout en jouissant de la proximité des points névralgiques, avec ses infrastructures culturelles et sportives de qualité, crèches, écoles, collèges et lycées de proximité. Copropriété de 11 lots. RT 2012 A SAISIR ! pour toute réservation avant le 31 mars 2021, Frais de Notaire offerts et Remise de 3 000 € par pièce. 604 000 €. Dossier complet sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Description du bien

4
Pièces
96.62
3
Chambres
Label Value
Code postal 69003
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 96,62 m²
Surface loi Carrez (m²) 95,65 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 1
Exposition SUD-EST
Année de construction 2022
Label Value
copropriété OUI
Lot n° A02
nombre de lots 11
Label Value
Prix de vente 604 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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