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MONTCHAT, grand T3 avec 2 terrasses

Prix 539 000
Ref 1577-B04

Description de l'offre

A deux pas du Parc CHAMBOVET, dans une Résidence intimiste de 11 logements tous avec un accès privatif tel une maison, par un cheminement qui serpente dans un espace vert et boisé de pins, d'érables, d'acacias en coeur d'ilôt, avec des haies et massifs pour profiter des terrasses de chaque appartement en rez-de-jardin, ce grand T3 de 77 m² et ses deux terrasses vont vous combler. Une entrée de 6 m² avec un grand placard mural s'ouvre sur un très beau séjour avec cuisine ouverte de 36,65 m², pièce traversante N/S profitant de 2 terrasses de 22 et 18 m² avec espace végétalisé. Un dégagement de 4 m² dessert l'espace nuit avec deux chambres de 12,80 m² et de 10,33 m² avec placards muraux aménagés, des toilettes séparés et une salle de bains de 6 m² avec double vasque et espace buanderie. Une place de parking en extérieur sécurisé vient compléter ce bel appartement. Nimbé de lumière avec sa double exposition et des ouvertures généreuses, de beaux volumes et une belle pièce de vie conviviale, il profite de prestations haut de gamme. Résidence sécurisée, sous vidéosurveillance et entièrement clôturée, porte palière des logements isoblindées à 5 points de fermeture, contrôle d'accès depuis la rue par vidéophone couleur, ... Accès à toutes commodités à pied entre 2 et 5 minutes, Métro D à 20 minutes. Accès à l'A43 en 6 minutes, Part-Dieu en 15 minutes et Aéroport Saint-Exupéry en 20 minutes. Situation très recherché, à l'écart de l'agitation urbaine tout en jouissant de la proximité des points névralgiques, avec ses infrastructures culturelles et sportives de qualité, crèches, écoles, collèges et lycées de proximité. Copropriété de 11 lots. RT 2012 A SAISIR ! pour toute réservation avant le 31 mars 2021, Frais de Notaire offerts et Remise de 3 000 € par pièce. 539 000 € en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Description du bien

3
Pièces
75.79
2
Chambres
Label Value
Code postal 69003
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 75,79 m²
Surface loi Carrez (m²) 75,79 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2022
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° B04
nombre de lots 11
Label Value
Prix de vente 539 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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