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Quais de Saône, superbe T4 de 200 m²

Prix 1 445 000
Ref 1540

Description de l'offre

Proche de la Place BELLECOUR et sur les magnifiques quais de Saône, Bien d'Exception de 200 m², dans un immeuble de la fin du XIXè siècle chargé d'histoire, en très bon état et profitant d'une vue imprenable sur le Vieux-Lyon et la colline de Fourvière. Tous les matériaux d'atan ont été conservé lors de sa rénovation datant de 2015, dans les règles de l'Art: Boiseries, parquets Versailles et chevron, volutes, cheminée marbres, crémones... Une très belle Entrée de 34 m² avec placards dessert un splendide Séjour de 50 m², vue reposante sur les Quais de Saône, une première belle Chambre de 23 m² avec vue sur la Saône, parquet Versailles très clair dans ces deux pièces, une seconde Chambre de 25 m² côté Saône avec grand dressing (possibilité salle d'eau), une salle à manger côté cour intérieure de 32 m² pouvant être ouverte sur le séjour et transformée en cuisine avec espace salle à manger, une troisième Chambre de près de 10 m², une salle de bains avec toilettes. La cuisine sera a créer, selon vos goûts. Alarme + vidéophone. Double vitrage haute isolation avec huisseries bois et crémones anciennes (2015). Volets intérieurs bois rénovés. Une grande cave vient parfaire ce bien d'exception. Très lumineux à toutes heures. Soirées avec vues magnifiques sur la Saône et le Vieux-Lyon, Fourvière, au fil de l'eau ! Tous commerces à proximité, quartier et esprit village côté Ainay, boutiques d'artistes et antiquaires, restaurants. Tous moyens de transports à 2 pas, écoles de renom et Gare de Perrache pour vos déplacements en train à 10 minutes à pied. Appartement chaleureux et élégant où il fera bon vivre ! A Visiter sans tarder ! Copropriété de 17 lots. Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 219 € DPE à venir 1 445 000 € HCV. Florence REVEL, 06.33.20.46.60, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.

Description du bien

4
Pièces
200
3
Chambres
Label Value
Code postal 69002
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Imprenable sur Saône et Vieux-Lyon
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone OUI
Visiophone OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1870
Label Value
copropriété OUI
nombre de lots 12
Quote Part annuelle des charges 1 793,61 €
Label Value
Prix de vente 1 445 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 100 €
DPE
DPE
Label Value

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