Description de l'offre

Quartier Monplaisir, l'un des plus recherché de Lyon pour sa vie de village où une qualité de vie si singulière, qui n’est pas sans rappeler celle de la Croix-Rousse, avec ses boutiques pour la plupart haut de gamme, sur la très chic Avenue des Frères Lumière, ou autour de la place Ambroise Courtois. Vous allez être sous le charme de ce bel ensemble immobilier intimiste, d'une élégance inédite et de ce beau T3 de 68,23 m² et loggia de 12,52 m², exposé Nord/Ouest. Cet appartement offre une Entrée de 9,12 m² avec placard mural aménagé, une Pièce de Vie de près de 30 m² avec espace cuisine, très lumineuse de par sa grande baie vitrée ouvrant sur une loggia de 12,52 m² exposée Sud, d'où vous pourrez passer de beaux moments, deux Chambres de 12 m² et 10 m² avec placard, une Salle de Bains de plus de 5 m² avec espace buanderie et Toilettes séparés. Garage Double en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée (+ 25 000 €). Belles prestations: - Chauffage individuel gaz assuré par chaudière murale et distribution de chaleur par plancher chauffant avec régulation par thermostat d’ambiance programmable ; - Menuiseries extérieures coulissantes en bois-aluminium ou aluminium pour l’accès aux terrasses ; - Occultations par brises soleil orientables (BSO) motorisées ; - Carrelage 60x60cm en grès dans les pièces de vie ; - Faïences toute hauteur et toute périphérie dans les salles de bains ; - Parquet bois monolame dans les chambres ; - Placards aménagés, porte de type miroir dans les entrées ; - Radiateur sèche serviette électrique dans la salle de bains ; - Cloisons intérieures de type placostil de 72mm ou 98mm d’épaisseur suivant plans ; - WC suspendus suivant plans ; - Appareillage électrique “décor“. A 8 minutes à pieds de la place Ambroise Courtois, autrefois nommée “place de Monplaisir“. A seulement 400 mètres des commerces de l’avenue des Frères Lumière. Métro D vers Saxe-Gambetta (métro B), Guillotière (tramway T1) ou Bellecour (métro A). A 600 m, Tramway T4 vers la Part-Dieu ou le campus de la Doua. Résidence intimiste de 11 lots d'appartements. Non soumis au DPE. 510 000 €. En Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60