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LYON 9 limite ST-CYR au Mont d'Or, grand T3 avec terrasses

Prix 415 520 €
Ref 1480-F10

Description de l'offre

Entre les Monts d'Or et l'Ile Barbe, dans un écrin de verdure, entre ville, campagne et bords de Saône, vous contemplerez le coucher du soleil sur le Mont Cindre ! A quelques minutes du coeur de Saint-Cyr au Mont d'Or, limite Lyon 9è, parmi les maisons en pierres dorées et les villas nichées sur cette colline privilégiée des lyonnais, vous serez comblés par cet appartement 3 pièces de 74,20 m² avec 2 terrasses et jardin de 85,30m². Au sein d'une Résidence de Standing avec des prestations de qualité, de 17 lots seulement, ce bien en Rez-de-Jardin se compose d'une Pièce de Vie de 38,30 m² ouverte sur une Terrasse et un Jardin de 58,90 m² avec pergola bioclimatique, exposés Sud. Le dégagement dessert 2 Chambres avec placards (10,30 m² et 12,70 m²) profitant d'une partie Jardin de 25,70 m², au Nord, une Salle d'Eau de 5 m², une buanderie et des toilettes. Deux places de parking en sous-sol sont disponibles (en sus: 30 000 €) Prestations Haut de gamme: - Chauffage individuel gaz basse consommation - Volets roulants et BSO avec commande centralisée - Carrelage 60*60 - Parquets chêne massif contrecollés dans les chambres - Colonne de douche thermostatique encastrée... - Box domotique Tahoma ... 415 520 € HCV, en Frais de Notaires Réduits. Dossier complet sur demande à Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Description du bien

3
Pièces

74.2
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69009
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	74,20 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,20 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	2022

Label	Value
copropriété	OUI
Lot n°	F10
nombre de lots	17

Label	Value
Prix de vente	415 520 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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