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CROIX-ROUSSE, Grand T3 avec 2 balcons

Prix 495 000 €
Ref 1513-103

Description de l'offre

Là-haut sur la colline ! Entre Rhône et Saône, dans ce village dans la ville, à l'abri du tumulte de la ville et à 5 minutes de notre belle ville de LYON avec ses traboules, ses berges aménagées, ... vous serez proche du jardin du Clos JOUVE, des écoles dont les Chartreux, de tous commerces, bistrots et du marché quotidien du Boulevard de la Croix-Rousse. Avec une vue imprenable sur Lyon et ses 3 expositions Nord/Est et Sud, beau T3 de 73,10 m² avec ses 2 balcons de 6,60 m² et 4,70 m² offrant de grandes baies vitrées pour une luminosité optimale à tous moments de la journée, vues sur les pentes de la Croix-Rousse. Un garage PMR en sous-sol sécurisé de la résidence, avec un portail électrique vient parfaire ce bien de grande qualité ( en sus: 25 000 €). Petite copropriété de 20 lots d'appartements connectés et intuitifs pour une qualité de vie garantie. Belles prestations: - Menuiseries bois-aluminium - Brise-soleil orientables électriques à commande centralisée - Cloisons phoniques de 72 mm - Carrelage grand format 60x60 cm - Parquet en chêne à lames larges dans les chambres - Placards aménagés - WC suspendus - Chaudière individuelle gaz à condensation, basse consommation - Salles de bains équipées de robinets thermostatiques et douches de têtes, meubles vasques grand format avec miroir rétro-éclairé - Porte palière anti-effraction A2P**5 points - Garages boxés en sous-sol avec porte électrique En Frais de Notaire Réduits, 495 000 € prix promoteur Garage en sus au prix de 25 000 €. A saisir ! Dossier complet sur demande, Florence REVEL: 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Description du bien

3
Pièces

73.1
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69001
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	73,10 m²
Surface loi Carrez (m²)	73,10 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	GAZ
Type de chauffage	RADIATEUR
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Visiophone	OUI
Balcon	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Exposition	SUD-EST
Année de construction	2021

Label	Value
Prix de vente	495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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