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MONTCHAT, Exceptionnel T5 avec toit-terrasse

Prix 1 046 000
Ref 1241-351

Description de l'offre

Au coeur de MONTCHAT, dans une future Résidence intimiste de Haut Standing, vous serez comblé par cet exceptionnel T4 de 127,44m² m² en dernier étage avec 169m² de terrasses dont un toit-terrasse végétalisé de 133 m². A proximité de tous les commerces, du Parc BAZIN, de tous transports, écoles, marché, de cette "vie de village", cette Résidence de 18 logements reflète un art de vivre fait de partage et de rencontres. Une belle Entrée de 9 m² avec placard dessert la partie nuit et la partie jour et ses 3 expositions Est/Ouest et Sud. Belle Pièce de Vie de 53,51 m² baignée de lumière avec une grande baie vitrée : espace cuisine et séjour donnant sur une terrasse de 18 m². Première Chambre, Suite Parentale de 14,83 m² avec grand dressing profitant de la Terrasse de 11 m² et Salle d'Eau avec toilettes de 6,30 m². Deux autres chambres avec placards dont une Suite de 10,60 m² et sa Salle d'Eau de 2,53 m² et la dernière chambre de 15,81 m² avec grand placard. Ces deux chambres sont très lumineuses avec de grandes fenêtres exposées S/E. Grande Salle de Bains avec toilettes de 5,51 m² et toilettes séparés. Cet appartement d'exception bénéficie d'une loggia avec bel escalier fer forgé et bois donnant accès à ce très beau toit-terrasse végétalisé de 133 m², avec vue sur les toits de Montchat. Vous pourrez prévoir un jaccuzi pour vous prélasser après vos journées chargeés. Un garage en sous-sol avec accès par ascenseur, porte motorisée et éclairage complète ce beau nid. Système Domotique, Huisseries Bois/Aluminium peint, Brises Soleil Orientables électriques, Parquet chêne massif dans toutes pièces sauf pièces d'eau, Chauffage et production eau chaude par chaudière individuelle gaz à condensation. Local vélos. A SAISIR ! 1 046 000 € en Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande. Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Description du bien

4
Pièces
127.44
3
Chambres
Label Value
Code postal 69003
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 127,44 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,44 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Très dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 351
Label Value
Prix de vente 1 046 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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