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Lyon 9 limite Saint-Cyr au Mont d'Or, superbe T3 en Rez-de-Jardin

Prix 392 550 €
Ref 1480-F2

Description de l'offre

Entre les Monts d'Or et l'Ile Barbe, dans un écrin de verdure, entre ville, campagne et bords de Saône, vous contemplerez le coucher du soleil sur le Mont Cindre ! A quelques minutes du coeur de Saint-Cyr au Mont d'Or, limite Lyon 9è, parmi les maisons en pierres dorées et les villas nichées sur cette colline privilégiée des lyonnais, vous serez comblés par cet appartement 3 pièces de 74,10 m² avec terrasse et jardins de 163,70m², sans aucun vis-à-vis, exposé Sud/Ouest/Nord. Au sein d'une Résidence future de Standing avec des prestations de qualité, de 17 lots seulement, avec des rez-de-jardins et un seul étage avec terrasses, ce bien en Rez-de-Jardin se compose d'une Pièce de Vie de 33,30 m² ouverte sur une Terrasse de 42,90 m² avec pergola bioclimatique et partie Jardin exposés Sud. Le dégagement dessert 2 belles Chambres (13,10 m² et 13,50 m²) profitant d'une partie Jardin au Nord, une salle de bains, une buanderie et des toilettes. Un box fermé en sous-sol et une place de parking sont disponibles (en sus: 35 000 €) Prestations Haut de gamme: - Chauffage individuel gaz basse consommation - Volets roulants et BSO avec commande centralisée - Performance Energétique RT 2012-10% - Carrelage 60*60 gamme Porcelanosa - Parquets chêne massif contrecollés dans les chambres - Colonne de douche thermostatique encastrée... - Box domotique Tahoma ... T5 disponibles et autres T3 disponibles. Profitez de l'offre commerciale exceptionnelle de 5 000 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2020 ! 392 550 € HCV, en Frais de Notaires Réduits. Offre commerciale comprise dans ce prix, pour une réservation avant le 31 décembre 2020. Dossier complet sur demande à Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Description du bien

3
Pièces

74.1
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69009
Surface habitable (m²)	74,10 m²
Surface loi Carrez (m²)	74,10 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Nombre de niveaux	1
Vue	Très dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	POMPE A CHALEUR
Type de chauffage	AU SOL
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Visiophone	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	4
Nombre de parking	1
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	2022

Label	Value
copropriété	OUI
Lot n°	F2
nombre de lots	17

Label	Value
Prix de vente	392 550 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

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