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Lyon 9 limite Saint-Cyr au Mont d'Or, superbe T5 Duplex avec jardin

Prix 676 800
Ref 1480-F1

Description de l'offre

Entre les Monts d'Or et l'Ile Barbe, dans un écrin de verdure, entre ville, campagne et bords de Saône, vous contemplerez le coucher du soleil sur le Mont Cindre ! A quelques minutes du coeur de Saint-Cyr au Mont d'Or, limite Lyon 9è, parmi les maisons en pierres dorées et les villas nichées sur cette colline privilégiée des lyonnais, vous serez comblés par cet appartement d'exception, 5 pièces de 127,60 m² en duplex, avec terrasse de 19,30m² et jardins de 155,30 m². Au sein d'une Résidence future de Standing avec des prestations de qualité, de 17 lots seulement, avec des rez-de-jardins et un seul étage avec terrasses, ce bien idyllique se compose en rez-de-jardin d'une Pièce de Vie de 51,80 m² totalement ouverte sur la terrasse et le jardin de 175 m², profitant d'un espace cuisine, une buanderie, un cellier et des toilettes avec-mains. Un bel escalier dessert une mezzanine de 8,20 m², 3 Chambres avec placards et une Suite Parentale de 14,20 m² avec sa salle d'eau et son dressing, une salle de bains et des toilettes avec laveèmains. Deux box fermés en sous-sol sont disponibles (en sus: 40 000 €) Prestations Haut de gamme: - Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (chauffant et rafraîchissant) - Volets roulants et BSO avec commande centralisée - Performance Energétique RT 2012-10% - Carrelage 60*60 gamme Porcelanosa - Parquets chêne massif contrecollés dans les chambres - Colonne de douche thermostatique encastrée... - Box domotique Tahoma ... Autre T5 disponible avec toit-terrasse et T3 disponibles. Profitez de l'offre commerciale exceptionnelle de 5 000 € par pièce jusqu'au 31 décembre 2020 ! 676 800 € HCV, en Frais de Notaires Réduits. Offre commerciale comprise dans ce prix, pour une réservation avant le 31 décembre 2020. Dossier complet sur demande à Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence Sandra Viricel Immobilier.

Description du bien

5
Pièces
127.6
4
Chambres
Label Value
Code postal 69009
Surface habitable (m²) 127,60 m²
Surface loi Carrez (m²) 127,60 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 2022
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1
nombre de lots 17
Label Value
Prix de vente 676 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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