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MONPLAISR, superbe attique avec terrasses de 103 m²

Prix 1 260 000
Ref 1307-B741

Description de l'offre

Au Coeur de cet emblématique quartier de MONPLAISIR, avec une vie de village allié à un accès rapide aux périphériques et à la Presqu'île, vous serez logé dans un lieu paradisiaque avec un jardin où nichoirs à oiseaux, plantes grimpantes, assises communes faites avec des troncs d’arbres…se côtoient. Exceptionnel T4 en attique de 132,90 m² avec triple exposition entouré de trois terrasses sur une surface de 103 m² ! Une Entrée avec buanderie et toilettes ouvre sur une Pièce de Vie de plus de 70 m² prolongée par une terrasse de 70,22 m² au calme du jardin intérieur, Cuisine traversante avec deux terrasses de 22,69 m² et de 9,74 m². Une Suite Parentale de 14,45 m² avec grand placards/penderie, sa Salle d'Eau de 3,21 m² et un dressing de 2,26 m² est à l'cart de la partie nuit de vos enfants. Un Dégagement dessert les deux autres Chambres, une Salle de Bains de 5,10 m² et des toilettes séparés. Deux garages avec porte motorisée, en sous-sol sécurisé le complètent. Très belles prestations assurées: Hauteur sous plafond de 2,60 m Carrelages 60x60 dans la pièce de vie Parquet chêne massif grosses lames dans les chambres Faïences toute hauteur dans les pièces d'eau Menuiseries Aluminium et volets roulants électriques WC suspendus Porte d'entrée BP1 avec serrure de sécurité à 5 points (classée A2P**) Accès à la résidence par vidéophone À 250 mètres de la crèche Saint-Mathieu À 300 mètres de l’avenue des Frères Lumière qui accueille près de 250 commerces et artisans, dont certains parmi les plus prestigieux de Lyon À 350 mètres de la ligne de bus C16 À 400 mètres de la Place AMBROISE COURTOIS, le coeur de Monplaisir, sur laquelle les habitants aiment se retrouver À 450 mètres du métro D, station “Monplaisir-Lumière“ À 450 mètres du lycée La Martinière Monplaisir À 500 mètres du collège et lycée privés Pierre Termier A Saisir ! 1 206 000 € en Frais de Notaire Réduits. DOSSIER COMPLET sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.

Description du bien

4
Pièces
132.9
3
Chambres
Label Value
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 132,90 m²
Surface loi Carrez (m²) 132,90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 7
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Cave NON
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2022
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 741
nombre de lots 30
Label Value
Prix de vente 1 260 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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