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BROTTEAUX, T4 de 113 m²

Prix 675 000
Ref 1469

Description de l'offre

Au coeur de ce beau quartier des BROTTEAUX, l'Agence Sandra Viricel Immobilier vous fera découvrir un grand T4 de 113,46 m², en étage élevé, traversant, avec balcons, au sein d'une copropriété bien entretenue, Sur Son Terrain. Une grande Entrée avec dressings dessert une Cuisine séparée avec cellier/buanderie, un Séjour de 28 m² avec balcon exposé Sud offrant une vue dégagée sur les architectures Art Déco. Un dégagement distribue trois belles Chambres dont une de 17,47 m² avec balcon, grands placards muraux, une salle de bains et des toilettes séparés. Belle hauteur sous plafond, boiseries murales, parquet chêne chevron. Double vitrage, chauffage collectif gaz. Il dispose d'une cave en annexe. Quelques travaux de réagencement vous permettront de le configurer selon vos besoins. Vous serez séduit par sa luminosité et ses grandes pièces. Proche des commerces, des écoles et du lycée du Parc, du Parc de la Tête d'Or, des restaurants et du Square du général Brosset, Métro Masséna (ligne A) à 6 minutes à pied et Métro Brotteaux (ligne B) à 1 minute, Gare de la Part-Dieu à 10 minutes à pied. A VISITER sans tarder ! DPE: D Quote-part mensuelle des charges de copropriété: 290 € (Eau froide, Chauffage, entretien parties communes et gardien, ascenseur, syndic, assurance et fonds de travaux). Copropriété de 93 lots principaux. 675 000 € HCV. Florence REVEL, 06.33.20.46.60

Description du bien

4
Pièces
113.26
3
Chambres
Label Value
Code postal 69006
Ville Lyon
Surface habitable (m²) 113,26 m²
Surface loi Carrez (m²) 113,26 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Label Value
Copropriété OUI
Lot n° 23
nombre de lots 117
Quote Part annuelle des charges 3 385 €
Label Value
Prix de vente 675 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 282 €
Taxe foncière annuelle 1 199 €
DPE
DPE
Label Value

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