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Proche Parc Tête d'Or, T3 étage élevé

Prix 395 000 €
Ref 1426

Description de l'offre

Avec le bénéfice de la proximité du Parc de la Tête d'Or, des commerces, des écoles et des transports en commun dont le métro A pour un accès à la Presqu'île en 8 minutes, ce joli T3 traversant E/O, de 62 m², avec balcon d'où vous pourrez prendre le temps de bouquiner et prendre votre café, fera le bonheur d'un jeune couple avec enfant ou d'une personne en recherche d'un appartement central au coeur de Lyon 6è. Une entrée dessert en étoile le séjour de 17 m² ouvrant sur le balcon, la cuisine séparée meublée sur grande cour intérieure arborée, une première chambre de 10 m² sur cour intérieure, une seconde chambre de près de 13 m² sur rue très calme, une salle de bains et des toilettes séparés. Appartement rénové en 2015, en très bon état, offrant des sols en marbre et parquets chêne d'origine. Double vitrage oscillo-battant. Porte blindée. Copropriété très paisible. Une cave saine complète ce bien. Le stationnement est très aisé, avec un abonnement mensuel de 20 €. A découvrir très vite ! Quote-part annuelle des charges de copropriété : 2 116 € ( chauffage et eau froide compris) Copropriété de 31 lots, sans procédure en cours. DPE: E 395 000 € HCV. Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, Florence REVEL, 06.33.20.46.60.

Description du bien

3
Pièces

62.14
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69006
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	62,14 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	4
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Collectif
Interphone	OUI
Balcon	OUI
Terrasse	NON
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1957

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	170
nombre de lots	31
Quote Part annuelle des charges	2 116 €

Label	Value
Prix de vente	395 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	717 €

Label	Value

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