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CHARBONNIERES-LES-BAINS, T3 en Attique avec terrasses

Prix 425 000
Ref 1307-1203

Description de l'offre

Charbonnières-les-Bains, rare commune reliée à la Presqu'île lyonnaise par le TER en 15 minutes, avec de nombreux commerces et un pôle santé à proximité, écoles à 5 minutes à pied, vous serez conquis par ce projet imaginé dans l’état d’esprit de l'habitat individuel, composé de 2 résidences s’inscrivant parfaitement dans l’environnement du site par ses belles respirations végétales, avec de nombreuses essences. En cœur d’îlot se mêleront feuillages colorés, floraisons, et parfums. À la croisée des chemins, des pavés en pierre naturelle viendront former une petite place où il fera bon s’attarder à côté d’un carré aromatique, à l’ombre des arbres. Son architecture aux lignes épurées, la douceur de ses façades aux notes chaudes, et ses garde-corps opalescents lui assureront une élégante silhouette, bordée de majestueux chênes. Exceptionnel Appartement 3 Pièces en ATTIQUE de 66,38 m² profitant de 2 Terrasses 45 m² exposées Est et Nord, donnant sur le Parc de la Résidence. Vous aurez en sous-sol sécurisé de cette très belle résidence 2 garages fermés. Une Entrée ouvre sur une grande Pièce de Vie de 27,16 m² avec une cuisine ouverte prolongée par une terrasse de 21,75 m². Deux Chambres de 13,31m² et 12,29 m² dont une avec grand placard, l'une ouvrant sur terrasse de la pièce de vie et l' autre ouvrant sur la seconde terrasse de 24;09 m². Salle de bains et toilettes séparés. Deux garages en sous-sol sécurisé vous sont offerts. Prestations Haut de Gamme : Fenêtres double vitrage et menuiserie aluminium Carrelage grand format dans les pièces de vie Parquet Chêne massif dans les chambres Pour votre confort : Salle de bains faïencée, équipée de son meuble vasque et de son miroir Chauffage au gaz par chaudière individuelle WC suspendus Pour votre sécurité : Résidence entièrement close Contrôle d’accès par vidéophone Porte palière avec serrure de sécurité 3 points Volets roulants électriques A saisir ! 425 000 Euros, Frais de Notaire Réduits. Dossier complet sur demande, Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Description du bien

3
Pièces
66
2
Chambres
Label Value
Code postal 69260
Surface habitable (m²) 66 m²
Surface loi Carrez (m²) 66.38
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 2
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue Sur parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition NORD-EST
Année de construction 2021
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 1203
nombre de lots 36
Label Value
Prix de vente 425 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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