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Exceptionnel, T5 en dernier étage, 4 chambres et terrasse de 102 m²

Prix 760 000 €
Ref 1409

Description de l'offre

Exclusivité, Lyon 8, rue St Agnan, dans un immeuble récent de 2005, venez découvrir cet appartement en Duplex de 127,9 m² (126,3 m² carrez) situé au dernier étage avec une terrasse exceptionnelle de 102 m². Vous serez immédiatement séduits par ce magnifique extérieur entièrement végétalisée, la pièce de vie de 45 m² bénéficiant de 3 expositions avec des accès directs sur la terrasse et des 4 chambres. L'entrée de l'appartement se situe au 3ème étage de l'immeuble composé d'un premier espace nuit avec 2 chambres, un balcon de 9 m², salle de bains et WC, puis vous accéderez au 4ème et dernier étage de l'immeuble par un escalier qui vous mènera à la pièce de vie et sa cuisine ouverte, un second espace nuit avec 2 chambres, salle d'eau et WC. L'appartement bénéficie d'un grand garage fermé avec une cave sécurisée dans son prolongement et une place de stationnement en sous-sol. A proximité des transports (Tramway et métro D à 10 min à pied), vous serez également à 6 min à pied de l'Avenue des Frères Lumière et des commerces du quartier prisée de Monplaisir. Ecole maternelle et primaire récente et crèche au pied de l'immeuble. Nombreux placards de rangement. A visiter très rapidement. Agent commercial : Jérémie BOITON

Description du bien

5
Pièces

127.9
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	69008
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	127,90 m²
Surface loi Carrez (m²)	126,30 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Etage	4
Nombre de niveaux	2
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	GAZ
Type de chauffage	RADIATEUR
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Balcon	OUI
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Année de construction	2005

Label	Value
copropriété	OUI
Lot n°	20
nombre de lots	56
Quote Part annuelle des charges	2 580 €

Label	Value
Prix de vente	760 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	2 580 €
Taxe foncière annuelle	1 723 €

Label	Value

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