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CALUIRE le BOURG, Superbe T4 dernier étage, avec terrasses

Prix 755 000
Ref 1307-2301

Description de l'offre

À 5 minutes de l'Hôtel de Ville de Caluire et Cuire, dans un havre de paix avec Parc paysager doté d’espèces d’arbres variées telles que l’érable ou le cèdre, embellissant tous les jours votre vie de ses tableaux saisonniers, au sein d'un ensemble résidentiel intimiste alliant le charme d'un ancien Hôtel Particulier de 1930 et construction contemporaine harmonieuse, ne dépassant pas 4 étages, vous aurez le privilège d'habiter ce T4 de 88,75 m², en attique de l'Hôtel Particulier bénéficiant d'une triple exposition, prolongé par 2 terrasses de 78 m² et 22 m², avec vue sur le Parc, au calme. En Frais de Notaire Offerts, avec Coaching Déco Offert, Garanties Locatives Offertes, pour tout contrat de réservation signé exclusivement entre le 1er octobre 2020 et le 15 novembre 2020. L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie de 34 m² baignée de lumière, traversante, bénéficiant d'un accès aux 2 terrasses exposées N/E et S/O. Ce côté de l'appartement offre une belle chambre de 12,56 m² ouvrant sur la plus grande des terrasses, une grande salle de bains de 6 m² avec double vasque et baignoire et des toilettes avec espace dressing séparé. Un grand dégagement dessert les deux autres chambres (11,47 m² et 9 m²) équipées de placards et ouvrant sur la seconde terrasse et une salle d'eau. Un garage double + une place de parking en sous-sol sécurisé complètent ce très bel appartement de charme. Très belles prestations: Menuiseries aluminium, carrelage 60x60 et parquet chêne massif dans les chambres, chauffage individuel gaz, porte blindée... Choisir le Bourg de Caluire, c’est opter pour la sérénité dans un décor alliant le charme d’un village et l’animation économique. L’Hôtel de Ville, la bibliothèque municipale et la Poste à portée de main, vous êtes en outre proche de la célèbre salle de spectacle du Radiant dont la programmation offre de quoi divertir l’ensemble de la famille tout au long de l’année ! Enfin, vos enfants bénéficieront d’une offre large d’enseignement public et privé, de la maternelle au collège ! Copropriété de 36 lots. A saisir ! 755 000 € Frais de Notaire offerts si réservation avant le 15 novembre 2020. Les honoraires sont à la charge du vendeur Eligible loi Pinel Logement BBC, normes RT 2012 et HQE, logement NF et NRA Dossier complet sur demande et sur rendez-vous. Florence REVEL, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60

Description du bien

4
Pièces
88.75
3
Chambres
Label Value
Code postal 69300
Surface habitable (m²) 88,75 m²
Surface loi Carrez (m²) 88,75 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Vue sur Parc
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 2021
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2301
nombre de lots 36
Label Value
Prix de vente 755 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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