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Proche MONTCHAT, Beau T3 de 61 m² avec balcon 4,47 m²

Prix 342 000
Ref 1307-A11

Description de l'offre

Entre Montchat et Maisons Neuves, une vraie vie de quartier, dans une Résidence intimiste de 14 appartements, qui s’impose d’emblée par sa personnalité et son harmonie, avec en cœur d’ilot, un magnifique espace vert, propre à la copropriété et clos de mur, prolongeant le sentiment de calme et de sérénité que dégage la résidence tout en offrant à chaque résident le luxe rare d’un jardin potager partagé en pleine ville, vous allez bénéficier de l’énergie positive d’un bâtiment respectueux de l’environnement et répondant aux exigences des normes RT 2012, pour le plus grand bonheur de la planète… et de votre budget. Nous vous proposons un beau T3 de 60,86 m² avec balcon de 4,47m² et box fermé en sous-sol sécurisé de la résidence. Exposé Est/Ouest, la luminosté sera présente toute la journée pour votre bien-être. Belle pièce de vie avec cuisine américaine, de près de 30 m² donne accès au balcon exposé Ouest. Première chambre de près de 11 m² avec dressing exposée Ouest et seconde chambre PMR de 12,76 m² exposée Est. Grande salle de bains de 6 m² avec espace buanderie et toilettes séparés complète ce bel appartement. Pour votre confort : - Volets roulants motorisés - Menuiseries extérieures en aluminium laqué ou PVC - Cloisons placostil 72 cm - Placard aménagé - Chauffage par Chaudière individuelle au gaz de ville à condensation - Salles d’eau : Sèche-serviettes toutes saisons, Faïence 20 x 40 cm toute hauteur sur éléments de salle de bain, Meuble sous vasque dans salle de bain - Toilette suspendue Sols : - Carrelage émaillé 45 x 45 cm - Parquet stratifié chêne ou pin dans les chambres Sécurité : - Parking en sous-sol  - Porte-palière 5 points  - Visiophone  - Local vélo - ascenseur tous niveaux, - jardin paysagé commun et  jardin potager partagé. Nichée dans une zone résidentielle calme, aux limites de Lyon et de Villeurbanne, la résidence bénéficie d’une situation idéale, tout proche du quartier de Montchat qui offre la quiétude de son ambiance «village» et le charme de ses nombreux commerces, écoles et services. A deux pas, le tramway permet de rejoindre en quelques minutes le centre de Lyon tandis que le boulevard périphérique offre une liaison immédiate avec les principaux axes de communication pour s’échapper de l’agglomération. 342 000 €. Prix promoteur. En frais de notaire réduit. Dossier complet sur demande, Florence REVEL, 06.33.20.46.60, Agence SANDRA VIRICEL IMMOBILIER.                        

Description du bien

3
Pièces
60.86
2
Chambres
Label Value
Code postal 69100
Surface habitable (m²) 60,86 m²
Surface loi Carrez (m²) 60.86
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Visiophone OUI
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Exposition EST-OUEST
Année de construction 2021
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 14
Label Value
Prix de vente 342 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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