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Proche Métro Masséna, superbe T3 de 82 m²

Prix 495 000 €
Ref 1279

Description de l'offre

Proche du Parc de la Tête d'Or et des Brotteaux, idéalement situé, au pied de tous commerces, écoles et moyens de transport, vous serez charmés par cet appartement 3 pièces de 81,65 m², exposé Ouest et Sud, en angle, très lumineux et rénové avec soin en 2015, au sein d'un immeuble début XXè, Sur Son Terrain. Une Entrée avec Dressing ouvre sur la Pièce de Vie de près de 40 m², disposée en angle avec 4 fenêtres, Cuisine US meublée de qualité et équipée, parquets chêne chevron rénovés, cheminée marbre. Dégagement desservant deux Chambres dont une de 14 m² avec cheminée et placards et la seconde de 11 m² sur cour, avec point d'eau et placard. Une Salle d'Eau avec douche à l'italienne, vasque sur meuble et meuble haut, espace buanderie et toilettes séparés complètent ce chaleureux appartement. Immeuble du début du XXème Siècle, avec belle montée d'escalier agrémentée de vitraux, ascenseur, bien entretenu. Une cave de près de 8 m² avec électricité possible et un grenier de 4 m² le complètent. Toutes les fenêtres ont été refaites (huisseries bois) avec un double vitrage. Chauffage individuel gaz. Quote-part annuelle des charges de copropriété: 1 360 €. DPE:C Copropriété de 10 lots. A visiter rapidement 495 000 € HCV. Contactez Florence REVEL, 06.33.20.46.60, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER

Description du bien

3
Pièces

81.6
m²

2
Chambres

Label	Value
Code postal	69006
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	81,60 m²
Surface loi Carrez (m²)	81,60 m²
Nombre de chambre(s)	2
Nombre de pièces	3
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI

Label	Value
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	GAZ
Type de chauffage	RADIATEUR
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Interphone	OUI
Cave	OUI
Exposition	SUD-OUEST
Année de construction	1899

Label	Value
copropriété	OUI
nombre de lots	10
Quote Part annuelle des charges	1 360 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	113 €
Taxe foncière annuelle	850 €

Label	Value

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