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LYON 6, Beau T4 de 97 m² balcon et garage double

Prix 560 000 €
Ref 1285

Description de l'offre

LYON 6, proche des BROTTEAUX, dans Résidence de Standing de 2003, Sur Son Terrain, proche des commerces, de bonnes écoles primaires, du collège Bellecombe et à 10 minutes du Lycée du Parc, Gare de la Part-Dieu à 8 minutes, bel appartement 4 Pièces de 97 m², en étage élevé, traversant N/S, calme et lumineux.En excellent état, rénové en 2015, il offre une Entrée avec grand placard, une Pièce de Vie de 32 m² avec de grands placards ouvrant sur un balcon de 8 m², au Sud. Cuisine séparée meublée et équipée, sur jardin intérieur privatif, sans vis-à-vis.Espace nuit desservant trois Chambres avec placards dont deux sur le jardin intérieur, une Salle d'Eau, une Salle de Bains et toilettes séparés.Sols en très bon état: pierre marbrière dans l'entrée et le séjour, parquet chêne massif dans les chambres et le dégagement.Climatisation dans le séjour et l'une des chambres au Sud.Chauffage individuel gaz. Double vitrage, volets roulants électriques dans le séjour.Porte blindée.Cave avec électricité et Garage Double de 36 m² complètent ce bien de qualité.Quote-part annuelle des charges de copropriété: 2 176 € (Eau froide, ascenseur, entretien chaudière et VMC, entretien parties communes, Syndic, ...)DPE: B 560 000 € HCV. Contact: Florence REVEL, SANDRA VIRICEL IMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Description du bien

4
Pièces

96.93
m²

3
Chambres

Label	Value
Code postal	69006
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	96,93 m²
Surface loi Carrez (m²)	96,93 m²
Nombre de chambre(s)	3
Nombre de pièces	4
Etage	3
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Balcon	OUI
Nombre de garage	2
Cave	OUI
Surface cave (m²)	3.60
Exposition	NORD-SUD
Année de construction	2003

Label	Value
Copropriété	OUI
Lot n°	124
nombre de lots	40
Quote Part annuelle des charges	2 176 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	560 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	181 €
Taxe foncière annuelle	1 369 €

Label	Value

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