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PROCHE PLACE PUVIS DE CHAVANNES, Beau T6 de 210 m²

Prix 1 090 000 €
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Description de l'offre

Entre la Place PUVIS de CHAVANNES et la Place Maréchal FOCH, proche des Quais du Rhône, sur l’une des plus belles Avenues de LYON 6è, dans un bel immeuble bien entretenu, Sur Son Terrain, très bel appartement familial , triple exposition, de 210 m² occupant tout l'étage. Une Entrée dessert la Pièce de Réception avec belle cheminée marbre, une cuisine indépendante sur cour intérieure. Un premier espace nuit enfant offre trois belles Chambres avec cheminées, une Salle de Bains et des toilettes séparés. Un couloir dessert l’espace parentale composée dS une suite parentale de 30 m2, un Dressing et une Salle d'Eau avec fenêtre. Une pièce de 25 m2 pourra être transformée en bureau et chambre amis. Second toilettes dans l'entrée. Vous serez séduits par le cachet de l’ancien : grands volumes, belle hauteur sous plafond, boiseries, parquets en chevrons et marquetés et ses belles cheminées, nombreux placards. Double vitrage récent avec huisseries bois côté Avenue et PVC côté cour intérieure. Pas de vis-à-vis. Chauffage individuel gaz (chaudière très récente, basse consommation). Une cave et un grenier complète ce bien. Porte blindée, visiophone, double accès sécurisé. Local vélos/poussettes. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Très belle opportunité à saisir ! Quelques travaux à prévoir pour en faire un magnifique appartement bourgeois avec une très belle adresse.Pas de travaux à prévoir sur la copropriétéCopropriété de 10 lots. Quote-part des charges de copropriété: 225€ par moisDPE: en cours 1 235 000 € HCV. Florence REVEL, SANDRA VIRICEL INMMOBILIER, 06.33.20.46.60.

Description du bien

6
Pièces

210
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	69006
Ville	Lyon
Surface habitable (m²)	210 m²
Surface loi Carrez (m²)	210 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	6
Etage	1
Nombre de niveaux	1
Ascenseur	OUI
Vue	Dégagée

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	SEPAREE
Mode de chauffage	Gaz
Type de chauffage	Radiateur
Format de chauffage	Individuel
Visiophone	OUI
Cave	OUI
Exposition	EST-OUEST
Année de construction	1880

Label	Value
copropriété	OUI
nombre de lots	10
Quote Part annuelle des charges	2 700 €
plan de sauvegarde	NON
statut du syndic	pas de procédure en cours

Label	Value
Prix de vente	1 090 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges	225 €

Label	Value

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